其他住房； （6）家庭其他成员对此无异议。 四、公房在拆迁中需要解决的问题 1．如果承租公房拆迁，根据《城市房屋拆迁管理条例》和《北京市城市房屋 产权人后作为被拆迁人获得拆迁补偿。 2. 准确认定公房承租人资格以确定拆迁的补偿对象 （1）原承租人仍健在的，一般不发生承租人的变更，补偿对象还是原承租人 ...
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是否能取得全部折迁款，还是由全体继承人继承，欢迎详细了解，如果有相关法律问题，请直接拨打靳律师电话：13426037149。基本案情：周玉林与刘芬夫妇均是 对承租人进行相关安置，被继承人去逝后变更公房承租人的条件为：与被继承人生前共同生活两年以上，经房屋所有权人同意，在本市无其他住房，其他家庭成员无 ...
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公房的，房屋经营管理单位应予支持。第二十二条单位调整房屋涉及直管公房承租人变更的，调整单位须事前持介绍信、调整使用证明向房屋经营管理单位提出书面调整申请。 承租人必须交清欠租和处理完毕房屋的有关遗留问题；新承租人必须凭房屋经营管理单位直管公房迁入证办理租赁手续后方可承租使用。第二十四条未按规定办理手续 ...
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已过世3年） （奶奶过世前和刚过世时，大家都无意跟父亲争公房承租权，最近提变更承租人，又没有直接回应，“只说先住着吧”） 现在想将承租人改 权利和义务 第二十五条 承租人在住宅房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原房屋租赁合同继续承租该房屋。 公有住房承租人的变更办法由市房地产管理局制定。 ...
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30平方米以下按实际居住使用面积计算补偿金，超过30平方米的按30平方米计算补偿金。直管公房承租人的拆迁安置补偿事宜由直管公房管理部门按本办法规定负责办理。第二十二条 的，可以在其房屋被列入拆迁范围前，持有关文件向产权登记部门申请变更登记。第三十四条1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前 ...
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《凭证》)，以及订立《公有非居住用房租赁合同》(以下简称《合同》)有关问题作如下通知：?(一)填写《凭证》的补充口径。一、租赁户名栏：1、《凭证》户名要与帐册 与实际不符的，应按《公房条例》及其实施细则规定处理后发给《凭证》。2、租赁户名栏有二格，适用于本户承租人的变更。分立户名、住房套配或交换房屋应 ...
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一原则处理房地产权属问题的。国家基本法律中关于公民、法人合法民事权益的规定和法律保护，部门规章无权否定和变更。2.重申房地产管理部门直管公房的所有权和房基地 的纠纷。例如，在房屋交易、土地使用权的有偿转让，以及承租人的变更都会因得不到其中一方权证人的同意而终止，城市房地产流通将被窒息；房屋产权人为得到 ...
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曾经著文做过探讨，［2］此处不再详论。本文拟专就房屋承租人的优先购买权问题进行讨论。 所谓房屋承租人的优先购买权，是指在房屋租赁关系中，承租人按照 购买的权利。 显然，这一规定没有再对私房和公房进行区分。 由上可见，承认并保护承租人的优先购买权，乃是我国的一贯政策。之所以如此，恐怕主要出于以下考虑：一 ...
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这一原则处理房地产权属问题的。国家基本法律中关于公民、法人合法权益的规定和法律保护，部门规章无权否定和变更。2．房地产管理部门直管公房的所有权和房基地 了各种房地产纠纷。例如，在房地产交易、土地使用权的有偿转让，以及承租人的变更都会因得不到其中一方权证人的同意而终止，城市房地产流通将被窒息；房屋产权 ...
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7月，上海市杨浦区大连路某弄3号是公房被征收。原、被告的户口均在系争房屋内，并且有1年以上。双方就征收所得分配问题存在分歧。2012年10月，被告在原告 是系争房屋的同住人，不符合同住人的要件。系争房屋虽是他们的父亲开始承租，但已经进行了承租人的变更，不属遗产分割范围。原、被告曾在一同申请居住困难户的 ...
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