与被上诉人全惠卿、原审被告北京家家世纪房地产经纪有限公司（以下简称家家世纪公司）定金合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2009）朝民初字第22008号民事判决，向 中，王珂与全惠卿订立《定金收据协议》，约定以交付定金作为订立租赁合同的担保。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条规定 ...
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构成违约。虽然原义乌市土地管理局局长朱海证实：义乌永新公司支付了土地出让金定金1000万元，第二期出让金基本上按时支付；此后，义乌永新公司提出出让面积中 公司投入的1000万元应当定性为投资款。关于双方合作协议是否已经解除。根据最高人民法院《关于适用＜涉外经济合同法＞若干问题的解答》第1条第二款的规定 ...
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构成违约。虽然原义乌市土地管理局局长朱海证实:义乌永新公司支付了土地出让金定金1000万元，第二期出让金基本上按时支付；此后，义乌永新公司提出出让面积中 公司投入的1000万元应当定性为投资款。关于双方合作协议是否已经解除。根据最高人民法院《关于适用＜涉外经济合同法＞若干问题的解答》第1条第二款的规定 ...
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并不得撤销。张桂平于2004年10月22日以转账支票向王华支付了2000万元定金，同年10月29日又以转账支票向王华支付股份转让金2300万元，由陈影签收。 合同约定与张桂平办理股权转让的相关手续。三、关于双方协议约定的违约金是否过高，如过高应如何调整的问题本案原告、反诉被告张桂平在本案被告、反诉原告 ...
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顺公司的合法权益，而且在客观上助长了社会上的诚信缺失的不正之风。一、合同法第115条及担保法第89条关于定金罚则是法定条款，只要当事人双方约定了定金作为 与原审法院查明的事实相同。本院认为：天顺公司与手拉手集团签订的《房屋拆除协议》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为 ...
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作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的 补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。【释义】本为这一个司法解释全部都是写商品房的，但是这里却写到了拆迁房，可见是因为拆迁问题到了 ...
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自他人处购得），面积861平方米，1 580元/平方米，共计136万元；原告在签订协议当日交定金5万元，20日内交至100万元，余款在产权证交接后15日内结清； 玉编著：《物权法》，上海人民出版社2003年7月第1版，第174页。关于区分原则问题的详细论述，可参见孙宪忠：《论物权变动的原因与结果的区分 ...
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订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。该条对如何认定名为商品房买卖认购书，实为 ...
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定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十 无法取得预售许可证导致不能签订《商品房买卖合同》，认购方有权单方面终止认购协议，诚意金如数退还给认购方。”被告认为原告在认购协议书签订的180日后（即 ...
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\n二、被告衡阳市公交房地产开发有限公司在上述一项时间内返还原告陈彩霞签订定房协议时预交的30 000元给原告陈彩霞。\n\n\n三、驳回原告陈彩霞的 主合同标的额的百分之二十。\n\n\n《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十一条当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分 ...
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