、行政法规、规范性法律文件以及《物权法草案》，均对农村宅基地使用权的转让作限制性规定。这种立法状况与法院执行农村住宅，实现申请执行人的合法权益形成了一定的冲突 申请宅基地。如法院强制拍卖、变卖农民的房屋，该农户将永远失去再次建房的权利。四是法院在拍卖、变卖不能的情况下，只要申请执行人同意抵偿房屋，法院 ...
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。案情：2014年初，刘某在自家宅基地上自建两层半楼房，经人介绍认识李某，经商谈口头约定刘某以包工不包料的形式将建房工程承包给李某。刘某负责提供 八十三条明确规定农民自建底层建筑不适用该法的规定，那么认定为建筑工程合同就于法无依。最后农村建房技术含量低，工程小，无监理、设计、勘察等程序，定性为承揽关系 ...
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。 案情：2014年初，刘某在自家宅基地上自建两层半楼房，经人介绍认识李某，经商谈口头约定刘某以包工不包料的形式将建房工程承包给李某。刘某负责提供 第八十三条明确规定农民自建底层建筑不适用该法的规定，那么认定为建筑工程合同就于法无依。最后农村建房技术含量低，工程小，无监理、设计、勘察等程序，定性为承揽 ...
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月，当地村委会通知王某，因其父母已经过世，村里按规定将其老宅的宅基地使用权收回，要求王某在规定时间里将宅基地上的附着物拆除清理，或者按 宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得 ...
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月，当地村委会通知王某，因其父母已经过世，村里按规定将其老宅的宅基地使用权收回，要求王某在规定时间里将宅基地上的附着物拆除清理，或者按 宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得 ...
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8月，当地村委会通知王某，因其父母已经过世，村里按规定将其老宅的宅基地使用权收回，要求王某在规定时间里将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将 的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，尽管申请宅基地建房时王某户口没有迁出， ...
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年8月，当地村委会通知王某，因其父母已经过世，村里按规定将其老宅的宅基地使用权收回，要求王某在规定时间里将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将 的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，尽管申请宅基地建房时王某户口没有迁出 ...
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来源。在上海，集体土地上的动迁房屋而享有的动迁权益，其来源并不仅仅是单一的房屋所有权。根据民事法律法规以及上海地方性法规或裁审规定，其来源有房屋 、宅基地使用权、建房以及实际使用维护修理资金提供、实际居住情况，政府、拆迁人依法对住房困难的家庭人员、生活困难的家庭人员给予的经济扶助等等。农村宅基地房屋的 ...
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5月，马某与王某离婚，但对夫妻共同财产未进行分割。后来，马某在宅基地上建造了房屋，这时，马某以离婚时夫妻共同财产未进行分割为由，诉至法院， 3万元。对此，双方均服判决，且已履行。[评析]本案讼争的宅基地属农民集体所有，《土地管理法》明确规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让。因此，农民集体使用的 ...
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用地，村组长在会议上宣布规定细则“现有地皮足够一户一套有多，有钱人先建。由于村干部擅自改变规划，同时2010年5月4日小组会计需要建房(有二子)一报 本来是村集体的利益，先变成村干部及部分人的利益。根据中华人民共和国国土法，农村宅基地一户一宅。这显然违背了法律。但因村干部带头违法，搞的问题一发不可收拾 ...
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