一处农村宅基地上房屋转让给了外村人，当时协议还经过村委会盖章。不知道这样的情况该协议经过了村委会盖章把集体土地使用权的房屋卖给外村人该买卖行为是否有效？现在 份协议的签订就是非法无效的，不可能村委的一个盖章就可以认定有效吧！正常的农村集体土地流转，应该是限于本集体组织成员之间，并且经过村委同意，再报送 ...
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房屋的相关规定，农村宅基地及房屋禁止出售、转让，被告作为城镇居民无权购买农村房屋，该房屋转让协议应属无效，故起诉要求确认二被告之间的房屋买卖合同无效，诉讼费 某某向吕某某购买房屋，是双方真实意思表示，经过村委会同意并认可，该合同合法有效，故不同意原告李某某的诉讼请求。被告吕某某辩称：原告吕某某诉称属实 ...
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终结。秦某在原审法院起诉称：1995年秦某与彭某（已故）经王某介绍达成房屋买卖协议，即彭某将自己所有的宅院一座（包括北房四间、西房三间、北 诉争房屋在拆迁范围之内。原审法院认定的上述事实，有双方提交的《契约》、《昌平县村镇宅基地登记审批表》（编号×）、证人王某、邱某的证言、某村村委会证明及双方当事人的 ...
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我与夏三签订了房屋买卖协议，以22万元的价格转卖给夏三。我与王一签订的合同是双方自愿签订的，是双方真是的意思表示，合法有效。即使无效，王一 补偿协议等证据在案佐证。 本院认为：杨二为城镇户口，其购买北京市大兴××集体经济组织所有的宅基地上的房屋，违反了土地管理法的相关规定，故杨二购买的王一的房屋转卖给 ...
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所有位于火炬居委1组的老房屋被拆迁，并进行了货币安置。我家经居委同意另找一块宅基地修建了一幢房屋，至今未办理批建手续。2007年5月26日，我未经家人同意 协议书》无效，并双方相互返还财产。被告周文祥辩称：我与原告的房屋买卖协议是合法有效的。签协议时邓朝良和韦继红也在场，并且我买这个房子是经过火炬居委 ...
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某签订了房屋买卖协议，约定购买马某位于北京市通州区某村房屋8间及院落，房屋价款4. 5万元。4年后，马某向法院起诉以居民不能购买农村宅基地上的房屋 差异所造成损失两方面因素予以确定。 律师评析 因为近几年房地产的大幅度升值，在农村集体土地上兴建的小产权房价格便宜，成为很多人跃跃欲试的目标．根据我国相关 ...
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的村民。房款是一次付清，可是没有过户。只是两家私底下签了一份房屋买卖协议，他家本身就有一所房宅基地了，他就是房宅的户主。我在卖房子的时候已经是城镇居民了，而且 村就要拆迁了，我想以户主的身份要回房子请问可以吗？我们之间签署的这份协议有效吗？我家本身在这所宅基地里有农民户口的人，我可以要求他们要房子吗？...
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我村实行下山脱贫整体搬迁，异地安置。安置按原宅基地及人口结合，原家中有房产的，按人均20平方每人按置，非农户口另需交1200元/平方。家中无房产 一生气将地基买给外村人员。当时转让地基时，也没和父亲商量。现在父亲不同意买卖。 请问买卖协议是否有效（原老家宅基地土地证是我父亲个人的） 我愿意按协议赔偿给 ...
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起诉宅基买卖无效，互负返还义务，通过庭审对方当事人陈某对宅基地买卖合同无效的事实有了新的认识，并且判决的话，退回多少钱心里没底，还有执行问题。庭下调解时 接受调解。对方要求13万元，我方同意出12万元，最后在我的施压下10万元达成调解协议。这其中，法官做了大量的工作，毕竟如果硬判的话，势必会有较大的 ...
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我是盐城盐都区人，我在农村的房屋于2001年卖给同村同组人（其已有一处宅基地）。现房屋拆迁，拆迁款被我领回，原来说好房屋部分归他，其余部分归我，现在他想要全部，就把我起诉到法院，不知道这个房屋买卖协议是否有效？他可以享受2处宅基地吗？协议只有我1个人签，不通过妻子和儿子，也有效吗？...
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