由县（区）人民政府发给《上海市农村宅基地使用证》，退还建房用地保证金。第十九条现有宅基地面积在规定标准之内且符合村镇建设规划要求的农村个人建房户，应在原址建设， 的，乡（镇）人民政府可组织有关部门强制拆除，所需费用由违法当事人承担。第四十三条本办法规定的行政处罚可以由乡（镇）人民政府决定。县（区）土地 ...
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、买卖合同无效说。孟勤国教授主张农村房屋买卖合同的效力是无效的，他主张合同无效的原因是我国的法律规定禁止农村宅基地进行买卖，那么依据房屋和土地是 居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房屋证。”国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的 ...
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下列材料：(一)经村民委员会初审同意的农村宅基地使用权申请表；(二)用户原宅基地使用权证或土地权属证明材料；(三)身份证或者户口簿；(四)建设用地规划定点图或宗地图；( 按违法用地处理。第二十二条无权批准或超越批准权限非法批准占用土地建住宅的，其批准文件无效，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条 ...
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年六月七日) 为进一步强化市区农村宅基地管理，有效制止违法占地建造住宅现象，根据省政府办公厅《转发省土地管理局关于依法加强当前建设用地管理工作意见的通知》(浙政办发( 。 十、新《土地管理法》实施前，农村村民使用宅基地涉及土地违法行为，未经依法处理并办理审批手续的，不得翻建、改建、扩建或安排其他使用。 ...
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，促进小城镇和农村小康建设，确保农民群众安居乐业和农村社会长治久安。 二、清理规范范围及时间要求凡各县、区、开发区所辖区域内的农村宅基地，都列入清理 10月份完成发证、换证和对违法占地、违法批地以及历史遗留问题进行处理。 三、方法步骤(一)搞好宣传发动。由于农村宅基地清理和规范化管理工作涉及千家万户， ...
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不出还有什么渠道可以走。看来这块农村宅基地只能永远交由居民使用了。为什么说永远呢？因为按照相关规定国家划拨建设用地的使用权是有期限的，最长是为70年， 该《纪要》指出：“房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。”在涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则该《纪要》还指出：“此类 ...
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。本市市区行政区域内农村宅基地土地使用权登记，适用本规定。第三条农村居民宅基地土地使用权登记工作，遵循“尊重历史、面对现实、实事求是、妥善处理”的原则。第四 在一处，并已由当地人民政府参照《湖州市人民政府关于严肃查处中心城区规划区违法建筑和违法用地的意见》确认保留使用，且超面积部分不足一间（面积不超过 ...
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耕地。第六条农村居民建设住宅用地，限于使用人兴建自住房屋，禁止非法买卖、出租或以合作建房的形式变相买卖土地。第七条下列人员可申请使用农村宅基地：（一）本村 法规（1）条第十四条超出批准的用地面积建房或进行违法建筑，一律按违法用地和违法建筑处理。第十五条《农村居民住宅建设用地批准书》自领取之日起２年内 ...
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向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 （2）有效说。理由是:其一,1963 年 则为无效合同。 （三）宅基地使用权效率功能的实现合同无效后果的处理 笔者认为，尽管宅基地使用权的限转性导致农村房屋不可自由流转，但仅就上市流转 ...
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办理。第三十二条 各村自愿参加示范小城镇建设的，应当由村民会议或根据村民会议授权村民代表会议对宅基地置换工作形成决定。村民会议决定，应当由本村18 社区居民委员会在一定时期内并存，参与、配合社区居民委员会管理原村民日常事务。农村集体经济组织积极稳妥地推进公司制或股份合作制改革。第五十五条 示范小城镇 ...
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