集体用地的隐形入市现象较为普遍。而现行征地制度不完善等原因导致一系列社会问题的出现，推动集体建设用地流转已势在必行。本文从法律制度改革的角度为突破集体建设用地流转的 第三十一条）、基本农田保护制度（《土地管理法》第三十四条）、农用地转用审批制度（《土地管理法》第四十四条）以及土地开发整理复垦制度（《 ...
//www.110.com/ziliao/article-170451.html -了解详情
；单独所有权与共同所有权；完全所有权与限制所有权。与我们所讲的土地所有权问题直接相关的是其中的前两种分类。 国家所有权与集体所有权 根据所有权的主体 我国目前还属于农业国家，绝大部分农用地及农村建设用地都属于集体所有，因而集体土地所有权也是我国一种非常重要的土地所有形式。依据法律的规定，我国的集体土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-157454.html -了解详情
效力；严格限制以划拨方式设立建设用地使用权；严格限制农用地转为建设用地；禁止城镇居民在农村购置宅基地等条款都将产生法律效力，为房地产业提供了公平竞争的环境，为 ]关于物业税的税种、税率问题，国务院发展研究中心物业税改革课题组提出，物业税税制应由两个税种组成，即保有环节的房地产税和流转（交易）环节的契税 ...
//www.110.com/ziliao/article-64238.html -了解详情
汇报，以利于集体经济组织对所属农用地的正常管理。基层政府在管理上应简化程序，规范收费，以免加重农民的负担。 3、法律应明确规定流转不得改变土地的农业用途 大地出版社2004年版，第284页。 [2]王利明：《农村土地承包经营权的若干问题探讨》，载《中国人民大学学报》2001年06期。 [3]陈小君等： ...
//www.110.com/ziliao/article-11089.html -了解详情
制度，坚决查处土地违法违规行为，现将省政府《转发国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(粤府(2006)107号，以下简称《通知》)，予以转发，并结合 低价出让国有土地使用权的行为，要依法追究有关人员的法律责任。六、禁止擅自将农用地转为建设用地农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划 ...
//www.110.com/fagui/law_264347.html -了解详情
、县人民政府土地行政主管部门审核后，报本级人民政府批准。其中，涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。?第十五条集体建设用地有偿使用涉及对原土地使用者 限期纠正；拒不纠正的，依照有关法律、法规处理。第七章附则?第三十八条集体建设用地有偿使用合同和使用权流转合同的文本格式，由省人民政府国土资源 ...
//www.110.com/fagui/law_135075.html -了解详情
价值的评价，未考虑到农用地转为国家建设用地的土地价值的升值潜力。并且对于确定地上附着物和青苗的补助费标准的依据是什么，我国现行法律并没有涉及，导致各地 二）打破国有土地对建设用地供应的垄断，使集体土地使用权直接进入土地一级市场自由流转和增值。 在市场经济下，政府的主要职能只能是宏观调控。对于土地征收， ...
//www.110.com/ziliao/article-243030.html -了解详情
价值的评价，未考虑到农用地转为国家建设用地的土地价值的升值潜力。并且对于确定地上附着物和青苗的补助费标准的依据是什么，我国现行法律并没有涉及，导致各地 二）打破国有土地对建设用地供应的垄断，使集体土地使用权直接进入土地一级市场自由流转和增值。 在市场经济下，政府的主要职能只能是宏观调控。对于土地征收， ...
//www.110.com/ziliao/article-11462.html -了解详情
特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。”《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》的 依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发展专业大户 ...
//www.110.com/ziliao/article-543233.html -了解详情
保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》的 合作社等规模经营主体。但是，这一交易权利是受到限制的：土地承包经营权流转，不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益。这 ...
//www.110.com/ziliao/article-203908.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务