》）第一百一十五条[5]的规定，被告拒不订立商品房买卖合同，应当承担双倍返还定金的违约责任。 2、根据《商品房买卖合同司法解释》）第四条 规定，被告应当退还原告定金5万元。 在商品房买卖中，往往出现认购协议的“霸王条款”，开发商利用其优势地位给购房消费者设置各种合同陷阱，其目的就是以各种理由侵吞购房者 ...
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未明确规定安装何种型号对讲电话或监视器。故被告并未违反合同条款，故不应认定被告合同违约。关于原告提出的２００１年到２００２年度供暖一直不好及物业收费收取拆改 未约定。按照上述分析，被告海华公司所作宣传广告不是合同内容亦不构成违约，应当认定是订立合同的要约邀请。 ２、关于商品房买卖中，业主对签订除商品房 ...
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元。陈万要不服上述判决，向本院提起上诉称： 一、原审法院事实认定上的错误。(一)对《商品房买卖合同》相关条款认识。陈万要与桂平公司所签订的《商品房 上述费用是代表其公司行为，且收取上述费用的行为属于在商品房买卖合同过程中所发生，故桂平公司主张其对返还上述费用无需承担责任的理由不充分，依法应予驳回。综上 ...
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元。夏少欢不服上述判决，向本院提起上诉称： 一、原审法院事实认定上的错误。(一)对《商品房买卖合同》相关条款认识。夏少欢与桂平公司所签订的《商品房 上述费用是代表其公司行为，且收取上述费用的行为属于在商品房买卖合同过程中所发生，故桂平公司主张其对返还上述费用无需承担责任的理由不充分，依法应予驳回。综上 ...
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陈珍不服上述判决，向本院提起上诉称： 一、原审法院事实认定上的错误。(一)对《商品房买卖合同》相关条款认识。张少金、陈珍与桂平公司所签订的《商品房 上述费用是代表其公司行为，且收取上述费用的行为属于在商品房买卖合同过程中所发生，故桂平公司主张其对返还上述费用无需承担责任的理由不充分，依法应予驳回。综上 ...
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元。古展宇不服上述判决，向本院提起上诉称： 一、原审法院事实认定上的错误。(一)对《商品房买卖合同》相关条款认识。古展宇与桂平公司所签订的《商品房 上述费用是代表其公司行为，且收取上述费用的行为属于在商品房买卖合同过程中所发生，故桂平公司主张其对返还上述费用无需承担责任的理由不充分，依法应予驳回。综上 ...
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出卖人要求的标准交清；逾期缴纳按合同第七条约定的违约责任处理”。第九条约定：“买受人购买该商品房配套的水、电、天然气、暖气、地热水由专业公司进行 规定的情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。对于该格式文本的商品房买卖合同，限制买受人权利或者加重买受人责任 ...
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民事赔偿责任中，一般以填平式赔偿为原则，以惩罚性赔偿为例外。例如《消费者权益保护法》第49条购买假货，有二倍返还的法律规定；在商品房买卖中，司法 属于违约行为情况之一，按照法律规定，除了法律规定可以免除责任外，违约行为要承担违约责任。大部分合同都约定了延期交房要向对方支付违约金。目前法律规定，违约金和 ...
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以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。\ 故开发商在草拟楼书时，应当注意，将未来可能会有变动的部分表明，或在楼书中体现免责条款，以防在发生风险和意外时，避免纠纷。 而 ...
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根据《中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题，建设部、国家工商行政管理局对１９９５年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第＿＿种方式处理： １．按逾期时间， ...
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