验收制度进行深入的剖析。 虽然国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》等行政法规及建设部相关行政规章针对“验收”的规定并不统一，但通过全面 受人却以拒绝受领来维权，大大增加了解决纠纷的社会成本。本案再审判决将逾期交房违约责任与商品房质量瑕疵担保责任作明确区分。同时明确：对于不满足 ...
//www.110.com/ziliao/article-527327.html -了解详情
办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 21、开发商将房屋的销售包销给他人的，发生纠纷后，如何确定被告？ 对于买受人因商品房 商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内， ...
//www.110.com/ziliao/article-253401.html -了解详情
，某法院共受理审结商品房销售、预售合同纠纷案件共417件，判决结案13件，调解结案371件，撤诉33件。争议类型主要集中在房屋质量、延期交房 行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”另外，中华人民共和国国家标准 ...
//www.110.com/ziliao/article-225180.html -了解详情
商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，可以作出合同变更或解除的条件。 (15)两书， 、要求和标准； 合同履行期限； 收费金额和支付方式、时间； 违约责任和纠纷解决方式； 当事人约定的其它内容。 第三节 对二手房交易的调查与审核 3- ...
//www.110.com/ziliao/article-216153.html -了解详情
发生纠纷后，如何确定被告？ 麻增伟律师：对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对 导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面 ...
//www.110.com/ziliao/article-212974.html -了解详情
从商品房买卖的适用范围、适用惩罚性赔偿的法律依据、处罚原则、适用的具体情形及商品房质量索赔、广告性质的认定、房屋面积计算等难点问题进行了探讨，以便更好地 、漏水问题，电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。法院在审理此类纠纷时，注意保修期从交付之日起计算。因为购房人在接受房屋时对房屋进行必要的 ...
//www.110.com/ziliao/article-151379.html -了解详情
的规定或者已有定论的问题不作过多的表述，对在审判实践中出现的易于产生纠纷、产生理解上的歧义的问题提出意见，以期抛砖引玉之效。 近年来，随着国民经济的飞速 收房的情况在逾期收房中最为常见。 商品房质量问题包括主体质量不合格和质量缺陷。 《解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 ...
//www.110.com/ziliao/article-143929.html -了解详情
，洪泽法院共受理审结商品房销售、预售合同纠纷案件共417件，判决结案13件，调解结案371件，撤诉33件。争议类型主要集中在房屋质量、延期交房、 主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”另外，中华人民共和国国家标准 ...
//www.110.com/ziliao/article-539472.html -了解详情
重要内容视而不见，不作任何认定。2、一审判决对被上诉人交付的商品房质量严重不符合《商品房买卖合同》的有关约定没有进行任何认定。本案中，合同规定被上诉人 刘峰实际损失，要求按违约期间租金损失调整违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定“当事人以约定的 ...
//www.110.com/panli/panli_35296113.html -了解详情
另有规定或者当事人另有约定的除外。 因此，如果开发商交付的商品房质量合格，达到了交付标准，则购房人仍借口质量等一系列问题拖延接收房屋的，在此种情况下，根据法律规定 的部分表明，或在楼书中体现免责条款，以防在发生风险和意外时，避免纠纷。 而购房人也应当注意的是，将开发商在楼书中承诺的与其有关的重要内容写 ...
//www.110.com/ziliao/article-336802.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务