双方签订的合作经营合同及补充协议应予解除。合同解除后，原告应到政府有关部门办理相关手续。原告起诉要求被告退出合营企业、返还原告已支付的三通一平工程款的 开管办字（1994）015《经营外汇商品房许可证》。证明：1994年东龙公司就开始在该地块上进行房屋开发和商品房销售。 第5组证据：本院（2002）鄂 ...
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置业于2003年6月16日经昆明市官渡区房产管理局审批，向其颁发了理想小镇商品房预售许可证。商品房购销合同约定：“甲方以划拨方式取得位于昆明市南市区积肖片区编号A2地块的 12月31日期间在划拨土地上建盖并销售的商品房，如何补办土地出让手续。但官城置业并未举证证明本案涉及的是哪种情形，且张云飞等人于 ...
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人订立的商品房预售合同应当认定无效。孚达公司在泰康小区的开发销售中，在没有取得商品房预售许可证的情况下，将开发的房屋预售给曹超和龚兰平等九人，违背 的协议有效。 本院认为，孚达公司的孚达小区建设前的相关报建手续是以单位内部集资形式办理的，且经过南阳市高新区相关部门予以审核批准，在购房人与孚达公司签订合 ...
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许可证》的事实，故根本不存在“故意隐瞒”。其告知方式是：通过在《购房合同》第三条 商品房销售特征 之“预售许可证号”后的空白处打“X ”。开发商的上述辩称是 依法并没有主动询问的义务。因此，在开发商未明确告知其上述打“X ”行为究竟是哪一种含义的情况下，因其所辩称的“告知”行为实际上使任何一个智力正常 ...
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在专用权人是第三人的情况下，也产生了小区管理与安全上的很多问题。[36]第二种观点认为， 明示归私人所有的，例如业主根据商品房销售合同约定 规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案 ...
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签订的合作经营合同及补充协议应予解除。合同解除后，原告应到政府有关部门办理相关手续。原告起诉要求被告退出合营企业、返还原告已支付的三通一平工程款的 武开管办字(1994)015《经营外汇商品房许可证》。证明：1994年东龙公司就开始在该地块上进行房屋开发和商品房销售。 第5组证据：本院(2002)鄂民 ...
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指企业从事主要业务活动而发生的成本。房地产开发企业成本包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本、代建工程结算成本、出租产品经营成本等。 【销售费用 基金累计使用的数额。 第九章 房屋拆迁 【拆迁人】是指取得房屋拆迁许可证的单位。 【被拆迁人】是指被拆迁房屋的所有人。 【房屋拆迁补偿】是指 ...
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房地产开发用地上建设的房屋，房管部门负责审查开发企业符合商品房预售条件的才向开发企业颁发商品房预售许可证进行销售，开发的房屋才能进入市场进行交易。地上建筑物能否 ，应权衡交由哪一方继续负责开发更为有利(主要是考虑经济实力)，再作判定；合作开发合同有效，双方同意解除合同，但解除后合同依法须办理批准、登记 ...
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劳莱公司名下对中达广场的投资款中达公司针对本案提供了预售许可证一份，证明中达广场的预售事项是由达海公司操作的。其他各方当事人对该份证据的真实性 外销商品房专项经营权的报批手续，全权代表中达公司开发经营“中达化工贸易中心大厦”内外销商品房销售的一切事宜，并称达海公司在代理权限内所签署的一切有关文件，中达 ...
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恢复原状仅指物的返还请求权，[7]在给付物为动产时是指有体物的返还，给付物为不动产且已经办理了移转登记时，则为先将受领人的登记注销，使 （预约）合同纠纷案[15] （1）判决理由 该案中，一审法院认为华辰公司取得《商品房预售许可证》时并未超过约定履行期限，并不构成违约，因此不支持俞财新主张违约金的请求 ...
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