产权人（又称业主）、使用人与物业的受托管理人（物业管理公司）之间产生了一种新型的民事法律关系，行政管理部门也面临如何对物业管 理业进行行业管理的新 房产、物价等管理部门的投诉大量增加，在有关部门的协调处理不完全能解决纠纷后，当事人转而向法院起诉。以海口市新华区法院为例，该院于1995年开始受理物业管理 ...
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产权人（又称业主）、使用人与物业的受托管理人（物业管理公司）之间产生了一种新型的民事法律关系，行政管理部门也面临如何对物业管理业进行行业管理的新问题， 、物价等管理部门的投诉大量增加，在有关部门的协调处理不完全能解决纠纷后，当事人转而向法院起诉。以海口市新华区法院为例，该院于1995年开始受理物业管理 ...
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一审法院遗漏认定在庭审中已经查明了的重要事实在一审庭审中被上诉人源山物业公司也承认，其在起诉前没有以书面催交的形式向上诉人催交拖欠的所谓物业管理 所以，源山物业公司应以与鹿寨镇政府签订的《前期物业管理服务合同》继续履行原合同的收费标准即按120元／月，户收取物业管理服务费。既是“无效协议”如何导致有效 ...
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；另一方面，各位业主不论认识与否，相互之间不得不就此社区关系形成一定的法律关系，即如何对共用部分与共有部分进行使用、管理和收益。各业主对自有的专有部分自然 ，就如同在新建住宅小区在出售给业主之前，法律规定必须先由开发商选聘物业管理公司、制定业主临时公约，如果业主开不成业主大会或业主大会形不成决议，则 ...
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管理服务的法律关系？餐饮公司是否应当向物业公司给付物业服务费以及给付物业服务费的标准、范围及期限应当如何确定。 一、现行行政法规关于物业服务的有关规定。 过权利，且该主张权利的行为均引起诉讼时效的中断。因此，餐饮公司有关物业公司起诉已经超过诉讼时效的观点不能成立。 综上所述，依照《中华人民共和国民法 ...
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；另一方面，各位业主不论认识与否，相互之间不得不就此社区关系形成一定的法律关系，即如何对共用部分与共有部分进行使用、管理和收益。各业主对自有的专有部分自然 ，就如同在新建住宅小区在出售给业主之前，法律规定必须先由开发商选聘物业管理公司、制定业主临时公约，如果业主开不成业主大会或业主大会形不成决议，则 ...
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李某某除停交了2008年5月至8月的租金178200元外，至某某公司起诉，未拖欠物业管理费、电费等费用。在庭审过程中，经李某某申请，法院委托相关 、某某公司单方面解除《场地租赁合同》是否应承担赔偿责任，如某某公司承担赔偿责任，损失的范围如何认定。本院认为：李某某在签订合同时不存在过错、履行合同时无违约 ...
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业主自治水平较低，缺乏公共责任意识，对自己的权利缺乏正确的认识，也不知道如何正确地行使权利。在计划经济体制公有住房分配模式下，人们早已牢固树立了住房不付费的 当前的司法实践而言，解决该问题的总体模式有以下三种： 1、物业费打折模式。即当物业公司起诉索要欠费时，法院根据其实际服务情况，酌情决定是否要扣减 ...
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业主自治水平较低，缺乏公共责任意识，对自己的权利缺乏正确的认识，也不知道如何正确地行使权利。在计划经济体制公有住房分配模式下，人们早已牢固树立了住房不付费的 当前的司法实践而言，解决该问题的总体模式有以下三种： 1、物业费打折模式。即当物业公司起诉索要欠费时，法院根据其实际服务情况，酌情决定是否要扣减 ...
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抗辩权的行使与限制作了具体规定。但从实践来看，如何防止业主动辄行使抗辩权，避免因拖欠物业费而把物业公司与业主推上矛盾的两极，则更值得人们的关注。 公司经营遇到困难，如拖欠物管人员工资、高额水电费，或者是因物业公司自身所负较大数额债务被债权人起诉到法院，甚至被债权人申请破产时，业主依法行使不安抗辩权。 ...
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