关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见第6条规定:一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料 华兴 江苏省高级人民法院会议纪要和最高人民法院婚姻法司法解释（三）所规定的房产增值部分的分割原则，同样缺乏法理依据。既然认定为夫妻一方的个人财产，其 ...
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其母亲。男方知道房屋被转让后，无奈向法院起诉离婚，并要求依法分割女方名下房屋婚后共同还贷的8万余元贷款，返还一次性还贷24万元，要求获得该房屋的增值部分。 要求获得房产一方返还该个人财产；第三，夫妻婚后共同对一方婚前房产还贷，离婚时，另一方是否有权分得房屋的部分增值。对第一、二两个问题，我国《婚姻法》 ...
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证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准，就可能出现对一方显失公平的情况。还要充分考虑婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应该根据照顾子女和女方权益的原则，做出公平合理的补偿。 在当今，按揭房成为取得房产的主要方式，因按揭房的分割问题引起 ...
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房，应当属于夫妻共同财产。 案子闹上了法院，法官认为，首付款应当是妻子婚前个人财产。但因为案子管辖权的问题，最近，妻子只好先撤诉。 律师说法 离婚专业 属于夫妻共同财产问题，如果属于则增值部分属于共同财产，反之亦然。 原标题：房产分割首付要看出资方婚后还贷部分是共同财产 婚前按揭买房，购房合同上写的是 ...
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有一方的签字，公证书就有效。 房产证、交款单也有公证效果？ 另外，没有公证的婚前财产，只要拥有购房凭证，一样可以起到财产公证的作用。王枫律师说，最常用 价值是否属于夫妻共同财产，双方可以就该部分财产进行作价分割，但不能要求分割市场行情上涨而增值的部分。 婚后卖婚前房产所得收益归谁？ 结婚以后，卖出婚前 ...
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的房产应认定为是购买人一方的婚前财产。 其次，要弄清属于夫或妻一方婚前财产的房产婚后升值，其增值部分应属于原夫或妻一方所有，还是应属于夫妻共同 增值部分应当属于夫妻共同所有；如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值或者房产所处地段等原因，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资收益的原理，其 ...
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离婚时能否分割增值部分？ 大体看来，婚姻房产可能基于人为因素和市场因素两种原因增值。就第一种而言，最主要的人为因素有两个：一是婚后装修，二是 ）》已规定婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得属于夫妻共同财产，那么一方用婚前个人财产支付首付款购买的房屋升值所产生的收益，认定为夫妻共同财产较为妥当。笔者 ...
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不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然 增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。对于婚前房产，若婚前房产是属于双方共同出资购买的，但产权证上只写一方的名字，那么这房产 ...
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婚前房产处置所得用于婚后购买房产的归属：在调整夫妻财产关系时，《物权法》是一般法，《婚姻法》是特别法，根据特别法优于普通法的法律适用规则，争议房产应依照 拆原建，房屋虽仍归夫妻一方原产权人所有，但协助增值部分，则依照《婚姻法解释（三）》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定 ...
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夫妻离婚时能否分割增值部分? 大体看来，婚姻房产可能基于人为因素和市场因素两种原因增值。就第一种而言，最主要的人为因素有两个：一是婚后装修，二是 )》已规定婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得属于夫妻共同财产，那么一方用婚前个人财产支付首付款购买的房屋升值所产生的收益，认定为夫妻共同财产较为妥当。 ...
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