放弃。[17]日本民法学界已经认识到物必有体说与现今社会的经济生活不相适应的状况，并提出了两种主张：一种主张认为，可通过对民法关于物的概念的 的用益物权。其中在地上或者地下设立的建设用地使用权，就是以独立空间为客体的分层建设用地使用权。 第五，虚拟财产的大量出现。世界上第一台计算机ENIAC于1946 ...
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对于一个拥有9亿农民的国度而言，其意义已经远远超出了法学的范畴，进而引起经济学界、政治学界乃至社会学界的广泛关注。因此，立法面临的争议，也必然空前激烈 使用权”取代“土地承包经营权”，不失为一种好的选择，一来符合传统的物权概念特征，二来与已无争议的“建设用地使用权”相呼应，最后也通俗易懂。 在对上述两 ...
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理论争议 关于物业小区停车位的权属认定，学术界存在不同的观点和认识。第一种观点认为，判断停车位权属应以是否计人容积率为标准。此观点认为土地使用权的 供给和提高停车位利用效率。我国城镇住宅用地紧张，对特定的住宅小区来说，城镇建设用地资源的稀缺性决定了小区停车位的稀缺性。如何通过权属界定提高停车位利用效率 ...
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民事法律的溯及力，《合同法》即其著例。[10]? 目前，学界关于没有约定或约定不明时车位、车库的归属主要有以下两种观点：? 第一种观点认为，此时车位、 全体业主，由业主共有。由此可见，建筑物首层架空层没有相应的建设用地使用权面积份额与之对应，其权属依附于计算容积率的住宅单元。在解释上，首层架空层即属《 ...
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使用权”、“地役权”这些概念。其实象“土地承包经营权”、“建设用地使用权”这些术语在我国本来就存在，从减少法律变革的成本方面来考虑，使用这些术语比生造术语要好。 抵押、质押、留置及让与担保，优先权要不要纳入物权法 关于抵押、质押、留置三种担保方式在民法典中的体系位置，德国、瑞士、日本和我国台湾地区四 ...
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规范，究竟应以什么为标准决定制度安排顺序，民法学界关于民法典起草思路的热烈讨论最具代表性。以徐国栋教授为代表的理想主义（徐教授亦称之为新人文主义）观点认为制定 抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料 ...
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特许物权；全国人大物权法草案审议稿规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权。可见，各草案的规定是不一致的。究竟应当怎样确定我国的用益 债权实现的一种担保方式。在日本，对于其是否为一种担保物权，学界长期存在争议。多数学者不认为它具有物权性。故日本也就止于以判例、学说的方式 ...
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颁行的《物权法》总体结构上采取德国物权体系（所有权、用益物权、担保物权），其间最具特色的建设用地使用权、农村土地承包权则属于用益物权，未能超越德国的物权体系 18]这个时期民法学者关于论证财产平等保护原则的论文有：王利明：《试论物权法的平等保护原则》；赵万一：《冷静而理性的看待物权法当中的争议》，郭明 ...
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的制度诱因之一。《中华人民共和国物权法》第一百四十八条规定建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定 在补偿方面有何区别？我国土地管理法没有给出这些问题的答案。实际上，我国土地管理法关于收回国有土地使用权的粗线条的描述，不但使其规定不具有可操作性，而且其和 ...
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特许物权；全国人大“物权法草案审议稿”规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权。可见，各草案的规定是不一致的。究竟应当怎样确定我国的用益 实现的一种担保方式。在日本，对于其是否为一种担保物权，学界长期存在争议。多数学者不认为它具有物权性。故日本也就止于以判例、学说的方式 ...
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