白XX在银行迟延发放贷款的情况下应以现金方式支付第三期房款；(二)其主张的没收保证金及白XX补齐房款6万元实为双倍主张定金，在双倍定金 等等都是值得我们探讨的问题。 一、房产调控新政在房产买卖合同中法律定性问题 如何给“政策性违约”定性，目前在法律界存有分歧：有的认为政策调整不属于“不可抗力”而属于“ ...
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买方即有义务订立三方协议，该诚意金在订立三方协议时由居间人转付卖方作定金，若买方拒绝按居间合同订立三方协议，诚意金由居间人没收。居间报酬一般在房价1％至 委托其他居间人并经其促成缔约。此时仍须先看是否独家委托，若是，则直接进入违约赔偿；若否，则还要看原缔约居间人行为与后居间人行为之共同原因性关系，可能 ...
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补救措施、解除合同和定金责任这五种责任形式的区别。指出了违约损害赔偿的两个确定方式约定损害赔偿与法定损害赔偿，并对法定损害赔偿在实际履行中应遵循的规则 将会使订约当事人在订约时对未来的责任不可预测，从而妨碍交易的正常进行。 五、如何以可得利益条款确认债权人之损失 在以往的审判实践中，审判人员往往将可得 ...
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付款方式、交付期限、过户时间等。买方在签约时已支付了一定数额的定金或购房款。而因房价上涨，卖方表示要么加价要么就不卖了，面对这种情况，买方最关心的莫过于“该采取什么应对措施，能向卖方主张哪些赔偿？”我认为受房价疯涨的利益驱使，卖方真要违约是买方是无法控制的，虽然合同中一般会约定违约条款，但 ...
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货物与合同规定的标的物完全不符，不管被告主观状态如何，客观上被告确已构成违约，那么在此情况下原告对被告可以提出何种请求？我认为原告有如下三种选择：?1 ，非违约方选择合同解除的方式，应当放弃请求支付违约金和实施定金罚则的权利。当然，如果非违约方因对方违约确已造成损失则违约方应负损害赔偿责任。?在因违约 ...
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如果合同规定不履行方当事人应支付受损害方当事人一笔约定的金额，则受损害方当事人有权获得该笔金额，而不管其实际损失如何。（2）但是，如果 通过的合同法第107条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。这里法条并未将当事人有过错作为 ...
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能履行；乙方须双倍赔偿甲方所交定金及购房预付款。双方均在该协议落款处签了名字、捺了指印。但该合同未约定该4号楼住房的过户税费双方如何负担。在该协议签订 的定金1万元，应按照双方该协议约定不予退还。如果付润豪违约，则付润豪所收取的定1万元，应按照双方该协议约定双倍返还。从该协议签订后的履行情况来看，第一 ...
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20%的保证金614400元，冲抵最后一批货物货款。违约责任：若买方（鑫鑫公司）未按照合同规定时间支付该批货款，卖方（宝盛公司）在事前通知买方后，有权 1、一审判决是否超过诉讼请求范围？2、宝盛公司解除讼争合同是否有效？3、宝盛公司解除合同是否应赔偿损失？本院认为：一、关于一审判决是否超过诉讼请求范围 ...
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返还徐某定金，徐某悔约定金不予返还，同时，双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或者无法履行，违约方应当承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。当天， 其交纳115 000元首付款，在未得到我爱我家公司通知前，其无法知晓首付款数额及应支付至哪个账户。经查明，我爱我家公司系陈某委托出售房屋的受托人。二 ...
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。因此要求被告双倍返还定金，并要求被告赔偿申请贷款的费用1980元，以及经济损失214440元。 双方的争议集中在到底是应先签订买卖合同、支付首付款还是先还清 被告负担150元。” 可见，签订了定金合同，收取了定金，最终双方没有达到一致意见，并不视为违约，作为卖方不需要双倍返还定金；反之对买方亦然，即 ...
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