意见，本院归纳本案二审争议焦点如下：1、本案租赁合同履行过程中何方存在违约，应如何承担违约责任。2、双方在租赁合同中约定的违约金400万元是否过高，应否调整 卖方收到该笔款项后按约定发货。2008年3月25日，北京长峰医院代转付定金10万元。汪文杰以厂家已制作完毕为由，主张该项损失370万元。4、汪文 ...
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关系，旨在解决司法实践中三者如何具体运用、能否一并适用的法律问题。 关键词：违约责任，定金，违约金，赔偿损失 违约责任，也即违反合同的民事责任，是违反有效合同 合同，事先支付的定金应如数收回，如果需要向对方支付价款或者酬金的可以折抵价款或者酬金的一部分，属于结算范畴，多退少补。 4．定金合同。由于定金 ...
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的情况下，即在其有故意和过失的情况下，才承担违约责任。 还要注意的是，合同法对某些合同违约的特殊情况，采用了过错责任原则，作为严格责任原则的例外或者 及违约金的性质予以决定；另外，考虑到我国合同法上的违约金基本上是作为赔偿损失额的预定而存在的，因而当定金与违约金并罚导致数额不合理过高时，可以减少并罚的 ...
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的情况下，即在其有故意和过失的情况下，才承担违约责任。还要注意的是，合同法对某些合同违约的特殊情况，采用了过错责任原则，作为严格责任原则的例外或者 违约金的性质予以决定；另外，考虑到我国合同法上的违约金基本上是作为赔偿损失额的预定而存在的，因而当定金与违约金并罚导致数额不合理过高时，可以减少并罚的数额 ...
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规则。在违约责任的各种形式中，最常见的是损害赔偿。实践中如何确定损失数额，尤其是如何界定间接损失，这是一个很复杂也很有趣的问题。按照一般逻辑推理，在两 除上述两个原则性条款，还应注意具体的救济性条款。违约救济除了要求全面履行和赔偿损害外，还包括：1）定金：定金的特征包括①从属性，即合同无效，定金约定亦 ...
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宜。定金条款一般买方反悔不购买房屋的，定金不予退还；卖方反悔的，应双倍返还定金。定金条款应约定明确如何构成违约，定金返还的期限以及超出期限卖方的责任。 责任。 卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，卖家应进行赔偿。严重的，买家可以要求解除合同并追究卖家的违约责任。 出卖人如实告知或买受人明知房屋的瑕疵 ...
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申请诉前财产保全，4月16日提起诉讼，请求解除合同，判决被告行为构成违约，承担双倍返还定金9.2万元，赔偿经济损失18.7万元，承担本案诉讼费用。被告辩称 对原、被告所签订的《订购菠萝合同书》，合议庭认定为合法有效。对于谁违约以及违约责任如何承担，则存在以下几种意见：第一种意见认为：原告没有按合同约定 ...
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申请诉前财产保全，4月16日提起诉讼，请求解除合同，判决被告行为构成违约，承担双倍返还定金9.2万元，赔偿经济损失18.7万元，承担本案诉讼费用。被告辩称 对原、被告所签订的《订购菠萝合同书》，合议庭认定为合法有效。对于谁违约以及违约责任如何承担，则存在以下几种意见：第一种意见认为：原告没有按合同约定 ...
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货物与合同规定的标的物完全不符，不管被告主观状态如何，客观上被告确已构成违约，那么在此情况下原告对被告可以提出何种请求？我认为原告有如下三种选择：?1 ，非违约方选择合同解除的方式，应当放弃请求支付违约金和实施定金罚则的权利。当然，如果非违约方因对方违约确已造成损失则违约方应负损害赔偿责任。?在因违约 ...
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的房屋及相关设施不符合广告和宣传中的具体确定的说明和允诺的，应承担违约责任。这不仅符合合同法规定和客观实际，也有利于保护买受人权益和规范出卖 和其他当事人意志以外的因素而导致商品房买卖合同未能订立的，收取定金的当事人一方应将定金返还给对方当事人。 六、惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖 ...
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