物业的其他人。本办法所称物业管理企业，是指接受居住小区物业管理委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条自治区建设行政主管 产权人、使用人代表会应当邀请居民委员会和公安派出所的代表列席。管委会产生后，居住小区产权人、使用人大会或产权人、使用人代表会由管委会负责召集。产权人、使用人 ...
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管理、业主自治与委托物业管理企业服务管理相结合的原则，逐步实现社会化、专业化、市场化服务经营型管理。第六条银川市房产管理局是本市住宅小区物业管理的主管部门， 二）起草业主委员会章程和业主公约；（三）选聘物业管理企业，签订物业管理合同；（四）监督住宅小区物业管理工作的实施及规章制度的执行；（五）审议物业 ...
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（试行）》的通知淄博市人民政府第一条为适应住房制度改革，加强住房售后服务，保障住宅小区的房屋和公用设施的正常使用，为居民创造整洁、优美、舒适、安宁的生活环境 由各有关单位负责。各有关单位亦可委托小区物业管理企业负责，与物业管理企业签订《托管合同》并支付委托费用。第十五条小区开发建设单位按规划建设的专业 ...
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过半数通过。第四章居住小区物业管理服务第十九条物业管理企业从事物业管理服务，应当与业主委员会签订物业管理服务合同。在物业管理服务合同中，当事人应当约定物业管理服务 预收，但预收期限不得超过３个月。未受业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务收取费用的，业主和使用人有权拒付。第二十五条 ...
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业主大会，选举产生业主委员会。业主委员会对业主大会负责并报告工作。业主大会由住宅小区的业主组成，由业主委员会召集，每年至少召开一次。业主大会行使下列职权：（ 权利：（一）按照合同约定提供物业管理，按规定收取费用；（二）劝阻违反住宅小区物业管理规定、制度、住户公约的行为；（三）委托专营公司承担专项物业 ...
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。市政府另有规定的除外。第三条农转居小区物业管理实行社区管理与委托物业专业机构管理相结合的原则，实施社区管理的由乡镇人民政府、街道办事处报区（之江）房产 。第八章法律责任第四十八条业主、使用人违反业主公约、前期物业管理服务协议、物业管理服务合同的，应承担相应的民事责任。业主不缴纳或续筹应分摊的物业维修 ...
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；(三)通过招标、招聘等形式确定住宅小区物业管理单位并与其签定《住宅小区管理承包合同》；(四)对住宅小区物业管理单位的管理服务工作进行监督检查并接受居民对 》后，方可从事住宅小区物业管理。物业管理单位是具备相应条件的企业法人。第七条 有关管理部门、单位应将住宅小区内的下列事项委托物业管理单位纳入管理 ...
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和维护住宅小区内房地产产权人和使用人合法权益的群众性自治组织。管委会在市房地产管理部门主持下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举产生。管委会由主任委员、副 合同期限；(六)违约责任。第二十一条物业管理公司应当根据本规定和物业委托管理合同，结合实际情况制定住宅小区管理办法，并应经管委会审查同意后实施。 ...
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管理相结合的原则。受委托的物业管理企业按合同约定提供有偿服务。第四条 省建设行政主管部门是本省住宅小区物业管理的行政主管部门。县级以上人民政府房地产 。第八条 管委会应自选举产生之日起30日内，将下列材料报当地房地产管理部门备案：(一)成立管委会的报告；(二)管委会章程；(三)管委会组成人员名单；(四 ...
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过半数通过。 第四章居住小区物业管理服务第十九条物业管理企业从事物业管理服务，应当与业主委员会签订物业管理服务合同。在物业管理服务合同中，当事人应当约定物业管理 预收，但预收期限不得超过3个月。未受业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务收取费用的，业主和使用人有权拒付。 第二十五条 ...
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