存在法定的无效事由，因此如果违反了受让主体的身份条件和“一户一宅”的标准，买卖合同仍应认定有效，如果取得了有关组织或部门批准并办理了过户登记手续 的，买受方可要求出卖方赔偿损失。 (三)出租农村房屋、宅基地行为的效力认定 农民将经依法批准修建的房屋出租的，如其宅基地使用权与建设报批时的手续齐全，可认定 ...
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存在法定的无效事由，因此如果违反了受让主体的身份条件和“一户一宅”的标准，买卖合同仍应认定有效，如果取得了有关组织或部门批准并办理了过户登记手续 的，买受方可要求出卖方赔偿损失。 (三)出租农村房屋、宅基地行为的效力认定 农民将经依法批准修建的房屋出租的，如其宅基地使用权与建设报批时的手续齐全，可认定 ...
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价款不能协商一致的，对增减部分工程价款可按合同约定的计价方法和标准结算。三是建设工程施工合同约定，发包方收到承包方提交的竣工结算文件后，在约定期限内 所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的，其买卖 ...
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国务院虽于1993年颁布了《村庄和集镇规划建设管理条例》，但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。 土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地”，第十三条规定“因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的， ...
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社户”，户籍仍在本村的，因考虑历史因素，鉴于这部分人对国家建设作出一定的贡献或牺牲，只要其户籍还在本村的，应视为集体经济组织成员 款[J]，《湖南农业》，2009.3。 [19]杨新.农村征地补偿款分配纠纷的成因及审理对策——新市区法院处理农村征地补偿款分配纠纷的情况分析[J]，www.xjpeace ...
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完善、设施配套、环境优美、村容整洁的社会主义新农村精品工程。第二章规划与户型确定第五条移民新村规划设计由各级人民政府建设或规划行政主管部门负责。市级 第二十九条迁入地县级移民主管部门根据不同户型中标的建房造价，结合移民个人房屋及附属物、零星树木、农副业补偿费、建房困难补助费，计算出每户移民建房自筹资金 ...
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完善、设施配套、环境优美、村容整洁的社会主义新农村精品工程。第二章规划与户型确定第五条移民新村规划设计由各级人民政府建设或规划行政主管部门负责。市级 第二十九条迁入地县级移民主管部门根据不同户型中标的建房造价，结合移民个人房屋及附属物、零星树木、农副业补偿费、建房困难补助费，计算出每户移民建房自筹资金 ...
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赔偿的标准和数额很低，[3]都远远低于拆迁补偿的标准和数额。如果在拆迁程序中对这种情况置之不理而任由国家赔偿程序进行低水平的救济，对被拆迁人实在难谓 应适当予以处理，即在补偿安置费用中，比照办证费用的多少予以扣除，因为城市房屋不同于农村房屋，没有相关权利手续属于非正常现象，故在扣除办证费用上与农村房屋 ...
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给予处罚；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理；给拆迁当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。第六十条辱骂、殴打拆迁工作人员，或者以其他方式扰乱公共基础设施建设 ，报市政府批准后颁布实施。第六十三条本办法附件《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁补偿标准》与本办法同时颁布实施，市主管部门可以根据法律、法规、政策 ...
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20%；砖混结构平房25%；砖木结构平房及辅房25%；集体房屋及棚舍原则上不计算利用率。对于石库门、新里和其它高标准住宅，可另外编制预算并按上述房屋类型 则按照毁废菜地设施进行赔偿，赔偿标准按照沪农委(89)第145号、沪土办(89)第140号、沪财农(89)第85号《关于因建设征地毁废菜地设施的处理 ...
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