由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，该房产是夫妻共同财产吗？在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋 房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割？虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资 ...
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离婚时房产如何分割 夫妻双方离婚过程中，涉及到财产分割中非常重要的一部分就是房屋分割，本律师根据多起离婚案件中有关房屋分割的实务经验，做如下总结： 1 房屋增值仅仅是因为市场行情而产生的自然增值，则该增值部分不能作为共同财产进行分割。 2、如果房屋由双方在婚前出资，且双方签有共有协议约定房屋为双方共有 ...
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名下，但一直用我们两个人的钱还贷款。现在因感情不和准备离婚，请问，我能分割房产吗？【解答】你的这个问题是目前法律没有明确规定，司法实践中也存在争议的 非常不公平的，也并不符合《婚姻法》规定的本意。观点三、按揭房产属于个人财产，共同还贷的，增值部分应合理补偿。最高法《婚姻法解释三（征求意见稿）》第十三条 ...
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双方僵持不下，孙男担心李女私自转卖房产，打算向法院起诉离婚并对该房产申请财产保全。 争议焦点：该套房产应如何分割？ 首先，李女提出的补偿方案是 本身并不存在任何障碍。负债房屋分割的价值由夫妻双方协商确定，协商不成时可以委托房地产评估机构进行评估定价。如果房产发生了增值，该增值部分也应属于夫妻的共同财产 ...
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按约定分割，关键是没有约定，并且一方婚前购房，婚后共同偿还贷款取得房产证书的情况下，按揭房屋如何处理，备受关注。关于这个问题，存在三种意见：第一种意见认为 偿还，婚前出资方需支付给另一方共同还贷部分的一半。另外，考虑房屋增值的情况，对房屋增值部分应作为双方的共同财产平均分割。笔者倾向于第三种意见，根据 ...
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应为一方婚前个人财产，不按婚后共同财产进行分割。婚后房屋增值部分，除另有约定外，应当视为双方共同财产，参与分割，毕竟婚后另一方参与了按揭款的偿还，婚后 六条：夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理？的答复，以供参考： 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款， ...
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支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自 债权取得的。一方婚前与房地产开发公司签订《房屋预售合同》，自然取得了有要求房产公司交付房屋的权益，此种债权来源于合同，系合同之债。对于房屋交付，自然 ...
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分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在 ，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。以上仅仅是离婚房产如何分割部分情况的解释，对于其他情况，在此就不一一列举了。如果没有符合您的情况的，可以咨询 ...
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可能会高出很多，此时将房产归于一人，对另外一方可能就不太公平。我国法律规定，对于婚后翻建、扩建增值的房子，离婚时增值部分为夫妻共同财产，进行分割 ，离婚如何分割并不是像大家想象的那么难。不过，如何确定增值部分却是一个难题，扩建部分是按照面积平均分割还是一方获得房子，对另一方给予补偿，这都是比较难以确定 ...
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偿还的款项，离婚时应列为夫妻共同财产进行分割，由买房一方将夫妻共同偿还贷款的一半补偿给另一方。3、婚前个人房产增值归男方个人所有未购房一方是不能分配对方婚前 附理论，小芸婚前个人出资对小刚所有的房屋进行了装修，使房屋实现增值，该增值部分属于小芸所有。在离婚时应当根据原装修款项以及目前房屋现状，适当折旧 ...
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