。 针对权力人的追认，如权力人予以追认的，买卖合同生效；如权力人未予追认的，处分人在订立合同后未取得处分权的，该合同无效，应发生无效合同的法律效力及双方返还因该合同取得的财产，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方，应当赔偿对方因此所受到的损失，如双方都有过错的， ...
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万元及利息(按一九九四年五月五日至一九九五年八月止，按银行同期同类存款利息计算)。三、金鹤公司已偿还佳和公司人民币12．56万元，尚剩余人民币187 上诉，而二审法院也将我方作为上诉当事人并与一审原、被告所争议的房屋买卖纠纷合同毫无关系的另外一个法律行为进行了审理，完全违背最高人民法院关于二审案件仅对 ...
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耿梅菊，河南良仁律师事务所律师。上诉人孙燕因与被上诉人王秀英房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市高新技术产业开发区人民法院（2010）开民初字第1188号民事判决， 要求孙燕继续履行转让协议将争议房屋转让给王秀英并协助办理产权过户手续的诉讼请求，本院予以支持。孙燕上诉称协议无效合同的理由不能成立，本院不予 ...
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利息损失（以65万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率标准计算自2011年5月25日起至实际返还全部购房款之日止），四被告对此均不予认可。陈某 可得房屋差价利益431295元，因合同无效必然产生相应的房屋差价损失，并提交了《房屋买卖业务签约文件合订本》与收条予以佐证，四被告对此均不予认可。陈某主张其 ...
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不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。）的除外。解读：判决继续履行为原则，除非存在现实困难或解约定金或“不能”“不适于”“未 合同，可得利益的计算（酌情）第二十五条房屋买卖合同不成立、被确认无效或被撤销，信赖合同有效成立致受损害的一方当事人要求另一方赔偿信赖利益损失的， ...
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规定，请求法院依法确认双方所签订的房屋买卖合同为无效合同，并要求长江置业公司返还购房款141742元及利息，赔偿王建坡一倍的损失141742元以及交通费550元。 置业公司签订的《房屋买卖合同》属无效合同；二、长江置业公司于判决生效之日起3日内退还给王建坡购房款141742元及利息（利息的计算方法为自 ...
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雄不应向工行淇滨支行支付使用费，而工行淇滨支行应当赔偿成海青、程志雄的损失。二审中，双方当事人均未提交新证据。经审查当事人一审中提交的有效证据， 中国工商银行股份有限公司鹤壁淇滨支行与成海青、程志雄就涉案部分签订的房屋买卖合同无效；二、撤销鹤壁市淇滨区人民法院（2010）淇滨民初字第29号民事判决第一 ...
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红共同承担。且双方已履行了房屋买卖合同及补充协议约定的主要义务，故陶汉红认为2006年9月1日《补充协议》无效的抗辩理由不能成立，本院 甲方的应付购房款1960万元及按约定应付违约金(每日9800元,自2006年10月16日起计算至本协议生效之日止)，但实际应支付购房款变更为1918万元，依据上述《 ...
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限制，未尽注意义务，被告王某也自认未将司法限制告知两原告，故双方对系争房屋买卖合同为无效的后果均有过错，但被告王某应承担主要过错。两原告要求被告王某承担20万元从2010年4月13日起按照中国人民银行同期流动贷款利率计算的利息损失，与法无悖，但两原告对该笔损失也应按自己的过错 ...
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确认双方之间签订的“房屋买卖协议”无效；2、反诉被告退还反诉原告房屋，并赔偿因无效合同所遭受的房租损失（按每月600元的50%计算，从协议上 估价报告书及室内装修清单。 浙江省金华市婺城区人民法院根据上述事实和证据认为：本案讼争房屋系被告与其丈夫在婚姻关系存续期间集资购得。因尚无证据证实被告夫妻对婚后 ...
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