不公开进行，一方当事人有旁听人员列席，须征得另一方当事人和仲裁庭同意。 (2)仲裁案件的代理人，一般不受二人的限制，可以因案件需要而委托两名以上代理人出庭。 诉讼的主体往往是无法获得房屋的买受人，买受人在提起诉讼时，无论基于哪种纠纷类型，都应当向法院提交以下证据材料： (1)房屋产权凭证，证明产权关系 ...
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关系存续期间，夫妻以按揭方式购买的房屋，只要没有特别的财产约定，该房屋产权无论登记在夫妻谁的名下，都为夫妻双方共同共有的财产，夫妻无论以谁的名义向 的区别，混淆了房产证书交付他人占有与未获得房屋产权证书的区别。三、夫妻间变更按揭房屋的产权人或借贷人对贷款银行的影响 为保障抵押权实现，维护抵押担保的效用 ...
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而不能擅自缩短其保修期限，对那些没有做出规定的，开发商才有权利与用户自行约定保修期限。(8)警惕房屋产权使用年限缩水一些房地产开发项目在广告上注明其使用 ；(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的 ...
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1款就是要否定二者之间的区别。可查考的立法资料显示，该款对动产和不动产的善意取得统一规定的主要原因是，立法者鉴于我国农村房屋权属变动状况复杂，而又 了登记簿，《物权法》第18条也明确赋予了权利人和利害关系人查询复制权，因此要求取得人查阅登记簿并不会给取得人增加负担。[63]况且，与真实权利人将会因善意 ...
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和责任，分析一下从事“公共事业”的人的责任也很有意思。在我看来，这种当事人的典型地位，几乎可以说是介于普通合同要约人和排他性购买权的给予者之间。人们确实 ）跟任何实在物（physicalres）一样是财产权的真正对象。对物的财产权和对债的财产权最显著的区别在于享用的方式。房屋和马的主人，无需他人的帮助 ...
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资格、能力审定书》见附件，与原《借款－担保人资格、能力审定书》的区别为：（１）注１．的公式改为⑤＝ｎ①－②－③－④（２）上述公式中“ｎ”的取值范围， 所有的房屋和其他地上定着物；２．抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；３．抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；４．抵押人依法 ...
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时，弟弟对该房屋享有原共同共有人的优先购买权。[11]司法实践中的做法与学者的上述见解大致相同。[12] 第三，原共同共有人优先购买权的权利人和义务人必须都是 原告对房屋所作贡献较大，且综合考虑双方居住情况等，本院酌定被告应得产权份额为四分之一。因双方对房地产评估价格均无异议，本院将根据该结论判令原告 ...
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它作为一种客观现象在现实中确实存在，其含义与国外的相关立法规定亦无本质的区别。就此而言，上述对婚姻住宅的理解也同样可以适用于我国。 之所以要特别强调对婚姻住宅 结论在婚姻住宅属于夫妻双方共有时也同样适用。 第五，配偶同意权的限制。为防止非产权方配偶滥用同意权，损害产权方以及第三人的利益，法律应当规定在 ...
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过户手续取得房屋产权证照，承租人的优先权受到侵害，若承租人诉至法院请求宣告买卖合同无效，此时，法院如何处理？是一律宣告买卖无效，还是区分第三人主观善恶区别对待， 有效的租赁合同同样使承租人享有优先购买权，但此时，存在承租人的优先权与善意第三人的权利的冲突，法院应平衡承租人和买受人之间的利益，选择保护的 ...
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，不利于物的利用。这就是早在罗马法时期就已经存在的所有权遍及全部，不得属于二人的规则。至于共有，则是二人以上对一物共同地或者按份地享有所有权，而不是分别 产籍管理暂行办法》第18条之规定，凡未按照本本法申请并办理房屋产权登记的，其房屋的取得、移转、变更和他项权的设定，均为无效，此项关于房屋物权的得丧 ...
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