，以及国家基础设施建设用地的需求猛增，征房占地现象较为普遍，由此导致的城市郊区小产权楼房层出不穷。其中很大一部分是农村村民拆迁后以优惠价款购买的自住楼。这些小 年12月，王强所在的村进行旧村改造，村委会跟王强签了房屋拆迁货币补偿协议和房屋拆迁安置合同。随后，王强得到两套二居室楼房。 王强妻子曾经的同事 ...
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实施条例》和《关于征用土地公告办法》对征地补偿裁决制度进行了规定，但是，裁决如何申请、裁决的时间、裁决的部门、裁决的操作在法律、法规中没有明确规定。 且不分城市房屋拆迁和集体土地征地拆迁两个标准。 四是重新审视司法救济途径。对征地拆迁纠纷，法院应正确划分民事、行政案件范围，对于达成补偿安置协议后又反悔 ...
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总指（2003）8号“关于娄底市涟滨西街房屋拆迁退后重建和异地安置具体办法的规定”，被上诉人陈艺夫妇买受他人旧房并翻新，由于该土地未办理出让手续， 所查明的事实。另查明，娄底市政府法制办对总指（2003）8号文件中关于“协议价批准建房”如何理解有个具体的复函意见，复函意见认为：居民、村民之间达成房屋 ...
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看到过一篇新闻报道：买了小产权房，官司打了一场又一场，报道中的王先生购买小产权房后遇到房屋所在地村旧城改造，面对巨大的拆迁补偿利益，原房主李 的措施是明令禁止，另外在广东省等省市又在进行相关问题解决对策的试点。国家对于该问题如何解决现在还看不出有一个非常明确的做法，法学理论与司法实践领域虽然讨论激烈， ...
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，陈某无关。”2009年3月4日，被告陈某牛某与原告王某签订《拆迁安置房买卖协议书》一份，约定，被告陈某自愿将位于银川西夏区兴盈公司五队安置 ，但处分被告陈某名下位于银川市西夏区**小区*号楼**室的安置房是二被告共同的真实意思表示。二被告与原告先后签订数份房屋买卖协议和补充协议，最终约定将涉案房屋以 ...
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，城区范围不断向乡村拓展，城市郊区的很多乡村房屋面临着拆迁或征用，因此也可获得较好的安置房或价值不菲的拆迁补偿款。当初以较低价格卖掉乡村房屋而 宅基地使用权，进行房地产开发投资，使宅基地的原有功能发生改变；如果要对买受人资格加以限制，那么应该如何限制？法无明文规定。有人认为，应限制在本村范围内，因为 ...
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三种：房屋价值的补偿；搬迁、临时安置的补偿；停产停业损失的补偿。该规定看似清楚明了，但在我国现行房、地一体移转的不动产法律制度下，其实质上蕴含着 为了房地产开发企业的一己之利，房屋拆迁皆以强制手段来取得私人的不动产物权。为了保护集体所有的土地，维护公民的私有财产，2004年修正后的《宪法》第10条第3 ...
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三种：房屋价值的补偿；搬迁、临时安置的补偿；停产停业损失的补偿。该规定看似清楚明了，但在我国现行房、地一体移转的不动产法律制度下，其实质上蕴含着 为了房地产开发企业的一己之利，房屋拆迁皆以强制手段来取得私人的不动产物权。为了保护集体所有的土地，维护公民的私有财产，2004年修正后的《宪法》第10条第3 ...
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拆迁属于政府或人民法院的职务行为，开发商无法控制，我们认为，对于拆迁安置问题与房屋交付属不同的法律关系，除重大市政工程外，不能认定为政府或人民法院应 国家对于施工资质有严格的要求，因此重大技术难题不构成不可抗力。 6、开发商逾期交房应如何承担违约责任 （1）购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付 ...
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四）核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议，且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的，房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的估价结果 制造奇迹来违法审判，却做出了这样荒唐的判决。这让作为老百姓的上诉人还如何讨还公道？司法是维护社会正义的最后一道防线，这一道防线居然被人为操作成 ...
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