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年9月28日,原被告签订的《关于房屋租赁事宜的补充协议》约定,被告将××市××区××路××号××层房屋转租给原告,租赁期限从2006年5月15日起至 一份相同的合同记载的转让金额为245,016元),其中包括租房押金45,016元;乙方同意自2006年6月1日起延续甲方经营地点的房屋租赁合同;股权分配 ...
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再付押金);房屋租赁保证金5万元;薛X逾期不支付租金累计超过15日的,黄X可书面通知解除合同,薛X应支付月租金5倍的违约金。就转租转让和交换, 之间解决合同之债的问题。至于原告认为原告的前述违约系被告原因所致,本院认为,原告依法应当依照法律规定或者按照约定解决。原、被告的合同中有关于“黄X交付的该 ...
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无异议。存款回单、货架清单不能证明许育辉损失数额。房屋租赁合同有异议,肖振江标注在“2011年本合同转让给许育辉”,许将“2011”字样刮去,伪造证据。判决书 档案柜7节。本院认为,肖振江与许育辉之间的口头房屋转租合同,因肖振江与居民组之间的房屋租赁合同被撤销而履行不能,归于无效,基于房屋转租合同取得 ...
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租赁合同并承诺由房主与原告签订租赁合同,说明双方的转租协议包括转让租赁权。本案房屋转租和租赁权的转让均以房主许可为生效要件,协议达成后,被告负有征得房主认可 。转租协议签订后,原告未与房主签订租赁合同,没有向房主交纳租金的义务,被告关于房主收回房屋系因原告未交租金的辩解,本院不予采纳。依据《中华人民 ...
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:一、合同性质问题。按照《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁转租给第三人。程娅丽与李和平签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的 吕晓静不服一审判决,向本院提起上诉称:1、上诉人与被上诉人之间所签订的《房屋租赁合同》的性质不是转租,而是承租权的转让。2、基于双方所签订合同的性质是 ...
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彭某某,桑植县广信法律服务所法律工作者。 原审被上诉人侯某因与原审上诉人许某某房屋租赁合同纠纷一案,不服本院(2005)张民一终字第123号民事判决,向检察机关 ,所有设备、设施不得转移、拆走,并归侯某所有。如果许某某在前五年内转让转租给他人使用,第三方即续租方对设备投入同许某某投入等额或超过时,许 ...
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合同》合法有效。二、被告与刘大鹏、王笃才的承包合同是经营模式的一种,不是《房屋租赁合同》约定的转租行为。三、在2008年1月被告接到原告的解除合同 旅馆在与金方物业签订《房屋租赁合同》之时应当就上述承包合同问题向金方物业进行说明,在此基础上,双方应对此问题做出明确约定。关于金贸旅馆辩称签订租赁合同之前 ...
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沈阳市鑫派经贸有限公司、第三人中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司连锁超市总部房屋租赁合同纠纷一案,本院于2007年3月16日受理后依法组成合议庭,由本院 鑫派公司将诉争房产转租给中兴超市受益,应当向诉争房产权利人玉源公司支付租金。 关于鑫派公司主张与玉源公司签订的租赁合同(承租面积6615平方米) ...
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房屋租赁合同关系。本案正是基于房屋租赁合同而产生的纠纷,合同的双方当事人是作为出租人的答辩人和作为承租人的上诉人。至于承租人有否将房屋转租他人使用,与本案所涉的 由于合同约定的房屋转让款的付款期限是一年半,故双方又约定在付款期限内,上诉人租用答辩人的房产,双方又形成了房屋租赁合同关系。自始至终,是上诉 ...
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租赁房屋转租,其转租行为有效。原、被告签订的《转让经营合同》虽名为转让经营合同,实为租赁合同,该合同及另一份《房屋租赁合同》均有效。名为《转让 每年的租金数额约定不明,应以交易习惯理解为每年租金4万元。故上诉人渔洋宾馆关于原审认定租赁费数额及交纳方式错误的上诉理由不能成立,本院不予采信。所附解除条件 ...
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