与李某2004年5月结婚。同年7月，王某父母出资购买了一套价值100万元的商品房供王某和其丈夫居住，王某和丈夫未出分文。在办理产权登记手续时， 判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。 五、离婚时按揭房屋增值所产生利益的归属 对于 ...
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房屋的归属发生争议时，如何判断该房屋所有权的归属？对此，虽然我国《婚姻法》第19条允许夫妻对财产制的适用作上述约定，但并未规定此项约定究竟是产生物权效力 （包括签订商品房买卖合同和一方支付首期按揭款），则该方即享有请求开发商转让房屋所有权的请求权，也就当然地取得所有权，而不管登记是否发生在婚后（当然， ...
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借款的行为，属于购房人与银行因贷款行为而产生的履行债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。房产证的取得是债权向物权转化的一种手续而已，属于行政管理的需要， 作出的较大贡献，对未取得房屋所有权的一方应给予相应的补偿。第三种观点，将该房认定为婚前按揭方的个人财产，尚未归还的贷款为其个人债务。针对夫妻一方 ...
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借款的行为，属于购房人与银行因贷款行为而产生的履行债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。房产证的取得是债权向物权转化的一种手续而已，属于行政管理的需要， 作出的较大贡献，对未取得房屋所有权的一方应给予相应的补偿。第三种观点，将该房认定为婚前按揭方的个人财产，尚未归还的贷款为其个人债务。针对夫妻一方 ...
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合同权利义务应当由该方承受，虽然《物权法》已有未经登记，不发生物权效力的规定，但在离婚案件中，权属争议仅发生在夫妻之间，不存在善意第三人 婚姻存续期间双方共同支付的按揭贷款金额，实际上是以夫妻共同财产偿还了一方的个人债务，只是在夫妻之间产生了债权债务关系 ,并不改变房屋所有权的归属。由此导致了夫妻之间 ...
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。 第二种意见认为，《婚姻法》明确规定，一方婚前财产为个人财产。一方婚前办理按揭手续，并取得了产权证，则应该属于婚前财产。 笔者同意第二种意见。判断按揭 在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。这在理论上也是符合不动产的公示原则的。同时银行和债务人(按揭人)之间是建立在对资信状况特殊的 ...
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。 第二种意见认为，《婚姻法》明确规定，一方婚前财产为个人财产。一方婚前办理按揭手续，并取得了产权证，则应该属于婚前财产。 笔者同意第二种意见。判断按揭 在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。这在理论上也是符合不动产的公示原则的。同时银行和债务人(按揭人)之间是建立在对资信状况特殊的 ...
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的房屋分割问题。 一、一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋所有权的归属 关于房屋所有权的取得方式，我国法律共设置了两种情形：一是原始取得，一是继 的收益应为夫妻共同财产。 2、从《婚姻法》区分婚前个人财产和婚后夫妻共同财产的目的来看 我国《婚姻法》区分婚前个人财产、婚后夫妻共同财产，是为了防止一、 ...
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的房屋分割问题。 一、一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋所有权的归属 关于房屋所有权的取得方式，我国法律共设置了两种情形：一是原始取得，一是继 的收益应为夫妻共同财产。 2、从《婚姻法》区分婚前个人财产和婚后夫妻共同财产的目的来看 我国《婚姻法》区分婚前个人财产、婚后夫妻共同财产，是为了防止一、 ...
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的房屋分割问题。 一、一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋所有权的归属 关于房屋所有权的取得方式，我国法律共设置了两种情形：一是原始取得，一是继 的收益应为夫妻共同财产。 2、从《婚姻法》区分婚前个人财产和婚后夫妻共同财产的目的来看 我国《婚姻法》区分婚前个人财产、婚后夫妻共同财产，是为了防止一、 ...
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