【成功案例】深圳业主卖房反悔被判双倍返还定金 【案情简介】2013年4月24日，原告王先生与被告陈先生签订《协议》一份，协议约定：原告 银行办理涉案房产的按揭贷款手续，但被告两次拒绝配合原告办理涉案房产按揭手续的行为导致原、被告双方未能在2013年5月4日前签订《深圳市房地产买卖合同》，被告应承担违约 ...
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关系，产生的后果只有一种保证人免责。（2）主合同中的保证条款有个有争议的案例：主合同中保证条款与抵押合同编号不符，存在笔误，在不存在其它证据的情况下， ，应推定保证期间最少是六个月。按揭贷款中，没有办理抵押登记之前期间，由开发承担保证责任，在实践中导致的法律后果有：合同签订后六个月，六个月内发生购房人 ...
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【案例简介】 2005年5月，谢先生通过按揭方式购买住房一套价值100万元，首付款30万元，银行贷款70万元，房屋登记在谢先生一人名下。2005年9 案件。 （一）首先要明确一方婚前按揭贷款买房，婚后共同偿债的房屋所有的归属问题，根据我国相关法律的规定，对于房屋买卖合同所有权的取得属于继受取得。谢先生 ...
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未约定，应依交易习惯先过户 作者：麻增伟律师 案例：2010年8月4日，邱某与齐某签订一份房屋买卖合同，约定齐某将其位于北京市朝阳区酒仙桥方园 和办理过户即便同时履行，也不可能完全在时间点上能够契合。此时，可参照关于二手房买卖和办理按揭贷款的交易习惯来认定先后的履行顺序。根据二手房买卖及按揭贷款的惯常 ...
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预售合同登记备案制度的法律性质及效力有一个具体明确的说法，从而减甚至避免此类纠纷，本文拟通过一个案例来分析该制度的法律性质和效力。关键词：商品房预售合同登记 查封基本案情：2007年11月12日，王某和甲公司签订商品房预售合同，并且办理了银行按揭贷款手续。2009年5月15日，王某因为资金问题和甲公司 ...
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清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理的回复中指出，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，房产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为 6、 贷款尽量以一人名义。 即使购房时用的全部是一方的资金，购房合同也是登记在一方名下，但目前上海各银行一般要求婚后购房要双方在共同抵押权人处签字才 ...
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（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额）×共同还贷总额（包括本金和利息）÷2。为了清楚地说明这一问题，请看一下被媒体称为“浙江婚姻法新解释第一案”的案例： 2007 应由产权登记一方对另一方进行补偿。 法院认为，房屋是许某婚前签订的买卖合同，许某支付了首付款，并且登记在其名下，房屋应属他个人所有。孟某 ...
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【离婚房屋纠纷案例】 【案情回顾】2009年6月，张某以按揭贷款的方式购买了一套住房，总价43万元，首付9万元，向银行按揭贷款34万元，其母为 《婚姻法解释〈三〉》第10条规定，夫妻一方已婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付方名下的，离婚时 ...
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问题，在离婚案件中属于比较典型的一类案件。（一）首先要明确一方婚前按揭贷款买房，婚后共同偿债的房屋所有的归属问题，根据我国相关法律的规定，对于房屋买卖合同所有权的取得属于继受取得。谢先生通过继受取得的方式取得了房屋的所有权，虽然郭女士后来参加了房屋的还贷，但是 ...
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有限公司估价，价值为105. 79万元。但该房屋尚有3 3 3 0 0 0元银行按揭贷款未还。B、A共有的债务为：一、共有房屋评估费1 1 0 0 0 所有权变更登记、实际取得财产等。对婚姻关系存续期间没有实际取得财产权的，赠予合同未发生法律效力的赠予财产，不是夫妻财产。(五)其他应当归共同所有的财产 ...
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