1.“我的房子我作主，没必要告诉承租人”根据法律规定，如果房主卖房，同等条件下，房屋承租人具有优先购买权。如果房主卖房时，没有告知承租人，承租人可以主张 份《补充协议》，约定双方在办理房产过户、签订国土部门提供的正式房地产买卖合同时，价格只写房产证的价格。双方均确认最终成交价以《房屋买卖居间合同》约定 ...
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房地产法律纠纷与处理问答 1、不能办理房产证的原因有哪些？ 答：不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。 对于开发商而言，不能办理产权证的 生效的仲裁裁决，一方若不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。 诉讼：争议各方将争议的房地产纠纷向有管辖权限人民法院提起诉讼。 12、拒交物管费是否 ...
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不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅， 同样显失公平，尽管1999年《合同法》没有规定情事变更原则，在立法缺失的情况下，可以依公平原则弥补法律漏洞。我国的《民法通则》《合同法》均规定了 ...
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子一女，儿子今年刚毕业正处于找工作时期，女儿现在有身孕4个月，全部居住在这里。前段时期法院发来了强制执行通知2014年1月19号前要搬离否则强制执行。我不 给我的，这个都不合理啦，就因为他有个房产证吗？他的房产证是什么时候办理的也没有说，虽然我没有房产证，但是我这房子住了超过十年，难道就这样给逼走吗？ ...
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不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅， 同样显失公平，尽管1999年《合同法》没有规定情事变更原则，在立法缺失的情况下，可以依公平原则弥补法律漏洞。我国的《民法通则》《合同法》均规定了 ...
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利欣的威胁，如不给其提供担保，房子就会被第一被上诉人强制执行，出于时间紧迫，房子可能会被立刻拍卖，190万的借款就此所要无望。无奈之下，上诉人糊里糊涂 是在场的，如果签字那天她真的喝多了，为什么去时还带着房产证的原件？为什么没有忘记自己的承诺？为什么不拒绝法院办理置换手续？ 二、担保协议对被答辩人并不 ...
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方面的规定？3.如果父亲不给，有什么强制执行的方法吗？ 第二件事的具体情况是：我们父母有我们两兄弟，父母现在住的房子只有30平米，而且我哥哥和我父母住 ，这样房子才买到。但当时只能写我父亲的名字，所以办理房产证时没有写上我哥哥的名字。现在我母亲农转非时拆迁补偿了一套房子，我母亲准备搬去住，但是当时政府 ...
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作出决定，如抵押人不按法院确认的方式配合抵押权人实行抵押权，则抵押权人可以向法院申请强制执行。惟有如此，才与担保法规定的精神相一致。但此时，法院执行 偿还银行贷款本息）。4、房产商所开发楼房由于质量原因或其他原因，致使无法领到房产证而使按揭无效。5、房产商违法预售而使按揭无效。（二）来源于购房人的风险 ...
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1月13日律师寄语： 很多人在工作和生活的压力驱使下，做事都希望速成，甚至期待没有过程的成功，恨不得可以一步就从起点迈到终点。如此痴念就 本院予以确认。一方当事人不履行上述调解协议，另一方当事人可持本调解书向人民法院申请强制执行。 南京市栖霞区人民法院二0一三年七月三十日 离婚诉讼-夫妻共同房产归子女 ...
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他才是房东，他租给xx（此人不是租给我们房子的人）到期了，我们让中介骗了，说他可以出示房产证之类的。好言相劝 跟房东约好了时间见面后，我又给当时 带着海淀法院执行厅法官和法警，到北三环32号恒润大厦605室，去强制执行我和圣丰公司诉讼的案子，却发现，上一个月还是泰诚嘉和房地产经纪公司圣丰分公司的605 ...
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