无论采取哪种方式,建立完善的土地权利制度可以从如下三个方面着想。2.1关于土地权利的总则性规定在土地权利总则部分,无论是民法典、物权法还是土地法,都应当首先明确 。注释:〔1〕参见:《中外法学》杂志1997年第2期“笔谈会”栏目下发表的几篇论文。〔2〕参见:德国民法典第873条,台湾民法第758条等。 ...
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的权利,并可将之让与和由被继承人继承。据此可知,德国民法典上的地上权,乃是指在他人土地的上(地表)下(地下)保有建筑物、构筑物等工作物的、可以 民法典物权编第九章规定了质权,包括动产质权和权利质权。中国物权法关于质权的规定,与德国民法典物权编的规定大体相当,理解起来不致发生困难。当然,德国法此外还规定 ...
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争的更高层次,我们发现了土地用益物权和建筑物用益物权的制度价值问题。 同时,在我国关于不动产的物权法理论研究中,就土地的法律研究相对而言较为丰富。但对于 的领域之外。毫无疑问,永佃权不得设定于建筑物上,而用益权、使用权和居住权的标的可以是建筑物。《意大利民法典》第1029条规定,在待建建筑上可以设立 ...
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,但并不意味着除此之外集体成员对涉及集体所有的土地的行政行为都没有原告资格。《物权法》对此已有所突破,规定农民集体所有的土地属于本集体成员集体所有,与《宪法 的意见。《条例》也规定了关于土地的内容相当广泛的应当主动公开的政府信息。相对而言,土地知情权案件原告资格比其他土地案件原告资格更宽泛,如有关法规 ...
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在战争时期或因抢险救灾,需要强行使用属于私人、非公有制企业的基础设施,则应当按照现行宪法和物权法关于征用的规定,实行征用。怎么能够设想,可以绕过国家征收和 的问题不仅在于误用承包期概念,还在于针对土地的不同用途规定不同的期限,将使农用土地法律关系和法律秩序复杂化。 国家仅应限制农业用地转为建设用地。在 ...
//www.110.com/ziliao/article-243316.html -
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在战争时期或因抢险救灾,需要强行使用属于私人、非公有制企业的基础设施,则应当按照现行宪法和物权法关于征用的规定,实行征用。怎么能够设想,可以绕过国家征收和 的问题不仅在于误用承包期概念,还在于针对土地的不同用途规定不同的期限,将使农用土地法律关系和法律秩序复杂化。 国家仅应限制农业用地转为建设用地。在 ...
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促进农村经济乃至整个国民经济又好又快的发展,具有重要而深远的意义。 一、物权法关于土地承包经营权的法律内涵 《物权法》第二条规定:本法所称物权 经济组织发展,提高农民组织化程度农民联合起来进入市场,可以大大增强抵御市场风险的能力,大幅度提高农民收益,促进农业优势产业形成,提高农业集约化、规模化经营水平 ...
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进一步调动其积极性,促进农村经济乃至整个国民经济的发展,具有重要而深远的意义。 一、物权法关于土地承包经营权的法律内涵 《物权法》第二条规定:本法所称物权 未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。 (5)平等、自愿、有偿原则。土地承包经营权流转是一种民事法律行为,当事人应当按照平等、自愿、有偿原则处理 ...
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规定:建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金 ,但是并没有具体列举哪些叫社会公共利益需要,也没有对社会公共利益需要的判定规定明确的程序。因此,目前物权法关于拆迁的内容在实践中如何运用还是十分笼统的, ...
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物的使用价值或利用价值,如土地使用人基于其对土地的使用权而使用土地从而可获取一定的收益。随着社会经济的发展,物权法正从以抽象所有为中心向具体利用发展 据此我们认为,某些法律没有规定的,新的无形财产可以准用物权法关于物权的规定。总之,我们认为,我国当前的民事立法应当采纳物权的概念,应当制定一部系统、完整 ...
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