。最后，法院终审认定，规避法律的行为无效，该房产权归郭某所有。【评析】本案争议的一个主要焦点是刘某和郭某口头商定的购买经济适用房协议是否有效。一、房产买卖 当抵押权与普通债权并存时，抵押权优先于普通债权而受偿。因此，在以本案所争议的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款清偿债务时，银行贷款具有优先受偿效力。...
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租与上诉人。上诉人基于前面叶XX的转租行为，以及被上诉人的同意转租，《房屋租赁协议》所附的合同解除条件自然对《房屋租赁合同》有约束力。否则的话，上诉人与 确定该条款的真实意思。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的 ...
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面积相等的仓库(4.2X2.6=10.92平方米)。 4 本协议经双方签字后生效。本协议与《X商场合作经营合同书》具有同等法律效力，其增加、变更部分应视为注合同不可分割的 第5款内容的文字形成时间，如果鉴定出，补充协议第5款的文字内容是后形成的话，那对我来说是否存在风险？我要怎么做才能使我的胜算大一点 ...
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返还。 「问题提出」 本案主要涉及到以格式条款出现的免责条款的效力认定问题。 「法律依据」 （以下条文在当时尚未制订，无法适用于本案） 《消费者权益 最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第4条规定：“具有人格象征意义的特定纪念品因侵权行为而永久性灭失或者毁损，物品的所有人以 ...
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约定了租赁期满，郭某如愿意继续承租，可参照邻近门面适当增加租金，可见，胡某具有在转租期满后增加租金继续转租给郭某的意思，且胡某原先有转租的事实， 对方时合同解除，若对方对解除合同异议，可以请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。这说明法律规定行使解除权要通知对方的目的，一是让对方知道合同已经解除了，不 ...
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约定了租赁期满，郭某如愿意继续承租，可参照邻近门面适当增加租金，可见，胡某具有在转租期满后增加租金继续转租给郭某的意思，且胡某原先有转租的事实， 对方时合同解除，若对方对解除合同异议，可以请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。这说明法律规定行使解除权要通知对方的目的，一是让对方知道合同已经解除了，不 ...
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约定了租赁期满，郭某如愿意继续承租，可参照邻近门面适当增加租金，可见，胡某具有在转租期满后增加租金继续转租给郭某的意思，且胡某原先有转租的事实， 对方时合同解除，若对方对解除合同异议，可以请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。这说明法律规定行使解除权要通知对方的目的，一是让对方知道合同已经解除了，不 ...
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某带家人外出打工租房居住。同年10月王某与张某经大东区法院判决解除了收养关系。同年11月27日王某与上诉人李某签订了直管公房使用权转让协议，王某将 三人的行为是否有效。我们认为，对于此类问题，应依照相关法律规定，从维护交易安全，保护善意行为人出发，在正确认定事实的基础上，确认民事行为的效力。一般情况下 ...
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某带家人外出打工租房居住。同年10月王某与张某经大东区法院判决解除了收养关系。同年11月27日王某与上诉人李某签订了直管公房使用权转让协议，王某将 三人的行为是否有效。我们认为，对于此类问题，应依照相关法律规定，从维护交易安全，保护善意行为人出发，在正确认定事实的基础上，确认民事行为的效力。一般情况下 ...
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某带家人外出打工租房居住。同年10月王某与张某经大东区法院判决解除了收养关系。同年11月27日王某与上诉人李某签订了直管公房使用权转让协议，王某将 三人的行为是否有效。我们认为，对于此类问题，应依照相关法律规定，从维护交易安全，保护善意行为人出发，在正确认定事实的基础上，确认民事行为的效力。一般情况下 ...
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