耕地的紧急通知》中规定:分配给社员的宅基地、自留地和承包的耕地,社员只有使用权,既不准出租、买卖和擅自转让。《土地管理法》第十二条规定:依法 到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。所有权登记过户手续是房屋买卖的必要程序,未办理登记过户手续不能认定房屋所有权发生转移。 所有权转移。《 ...
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负担。[45]尽管《土地承包法》允许土地流转,但目前农村土地所有权虚拟的问题并未解决,而且土地的最终处分权仍然为政府及其代理机构所控制。所以,农民的 共和国宪法》第10条规定,“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有”。参见《中华人民 ...
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为国家或集体所有,任何个人或单位不得买卖土地。但目前我国确有这种现象,或以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实,或在自留地上建房,然后将房屋卖给他人从而 也和日本一样将从农业社会逐渐过渡到工业社会,存在着工业用地占用农用地的问题。从日本的情况来看,其对农地转向非农业用地,有着非常严厉地限制,农地转为非农业 ...
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限制。而所谓“不准拆卸房屋出村”实际是无效约定。上诉人已无理由主张宅基地的权益。2、一审认定被上诉人使用争议房屋到1993年并无不当。二、一审 都归生产队所有。生产队所有的土地,包括社员的自留地、自留山宅基地等等,一律不准出租和买卖。”1963年3月《中共中央关于各地对社员宅基地问题作一些补充规定》中 ...
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比例分担债务。10.法定继承人中有人放弃继承,其继承的遗产由其他法定继承人继承。11.死者生前使用的自留地、自留山、开荒地、宅基地,不得列入遗产。12. 须办理房产管理部门纳税和更换房证手续。(二)办理房屋买卖合同公证应当注意的问题1.出卖共有房屋需提供共同共有人同意的证明书。2.出卖人是继承房产的, ...
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比例分担债务。10.法定继承人中有人放弃继承,其继承的遗产由其他法定继承人继承。11.死者生前使用的自留地、自留山、开荒地、宅基地,不得列入遗产。12. 须办理房产管理部门纳税和更换房证手续。 (二ぉ办理房屋买卖合同公证应当注意的问题1.出卖共有房屋需提供共同共有人同意的证明书。2.出卖人是继承房产的 ...
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}(P.323);公民于其私人花园所栽种的树木,在自留山、自留地和荒山、荒地、荒坡上种植的林木、农作物;集体所有的用材林、经济林、防护林;机关、团体、学校 乙为准?在实践上,这又是一个无法根据法律清楚论断,而只能藉助调解来处理的问题。 简言之,既有制度在与现代化法律相遇时,因为要落实在现代化法律的框架 ...
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侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地,土地的使用权可以依照法律的规定转让。据此可知,我国是禁止进行宅基地买卖的,当然村民也不能拿宅基地来出卖以获取利益的。 当前 签的名字,而我家户主是我爸爸,户口本上的地址至今都是卖的那个房子的地址,由于拆迁的问题牵扯到太多的利益,如果现在我家反悔要收回房子,人家如果 ...
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如何处理的问题。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、 物是宅基地,而非宅基地使用权。由此可知,租赁关系的当事人并非完全等同于房屋买卖的当事人,具体来说,出租人不是作为房屋出卖人的村民,而是作为宅基地所有人 ...
//www.110.com/ziliao/article-234212.html -
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;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有;国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿;任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他 考虑的是,如果土地涨价归公,那么土地落价政府是否应该给与补贴,以及如何给与补贴的问题。相关讨论可以参见周其仁:《土地涨价归公 土地落价又归谁?》 ...
//www.110.com/ziliao/article-205029.html -
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