治安巡逻、围墙修理）等等。另一个常见议题是关于物业费用，比如确定如何收取和使用管理费；如何管理维修费，要求向居民代表报告成本预算；如何计算公共分摊面积，要求向居民 由法律授权而来。在处理这些事件和日常事务中，业委会成员需要学习相关的法律文献，熟悉《小区管理条例》、《环保法》、《燥声限制条例》等等条文， ...
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治安巡逻、围墙修理）等等。另一个常见议题是关于物业费用，比如确定如何收取和使用管理费；如何管理维修费，要求向居民代表报告成本预算；如何计算公共分摊面积，要求向居民 由法律授权而来。在处理这些事件和日常事务中，业委会成员需要学习相关的法律文献，熟悉《小区管理条例》、《环保法》、《燥声限制条例》等等条文， ...
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的管理，规范房屋租赁市场，市国土房管局与市工商局依据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，共同制订了《北京市房屋租赁合同》和《北京市房屋出租代理 的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：住所： 住所：证照号码： 证照 ...
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企业签订前期物业管理服务协议，指导买受人办理物业管理费的交纳手续。第102条律师为买受人提供法律服务时的风险提示 102．1应按照《商品房销售管理办法 。 以非诉讼结果作为律师收费依据的，该项收费的支付数额及支付方式应当以协议形式确定，应当明确计付收费的法律服务内容、计付费用的标准、方式，包括调解不同 ...
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。其提交的后述证据(复印件)显示：1、7月21日的《水电及物业管理费收据》(1张)。载明：物业管理费40元，水费28.8元。2、户名为余家太的《重庆市彭水县 信。 关于合同履行。契约乃当事人之间的法律，双方间的契约义务明白如秋月，勿须尽述，但对于是否适当履行双方则主要缠争于装修质量与工程款支付，现分而 ...
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泉居碧海楼装修工程石材价值咨询报告书》中的单价，并根据穗建价【1999】370号文件规定，加上2%的采保费进入直接费及加3%计算材料管理费，进入独立费 而且鸣泉俱乐部与鸣泉居度假村各自具有独立的法人资格，四装公司主张鸣泉居度假村承担支付工程款责任没有事实及法律依据，本院不予采纳。由于合同约定工程被评为 ...
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原告，一审法院认定结算协议是上诉人对被上诉人装修成果的确认，可以作为上诉人支付工程款的依据，这一认定没有任何法律依据。1、即使上诉人是适格原告， 国茂装饰公司委托被上诉人施工，该协议书第六条约定：“乙方(即被上诉人)支付给甲方的管理费39万元人民币，乙方分四期支付，甲方同时分四期开具合计总额500万元 ...
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的服务内容、标准和物业服务价格的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定 业户资料档案等）。(8)建立财务制度，每年一次或按合同约定时间公布物业管理费的收支状况。(9)按规定管理使用专项维修资金。2、房屋管理(1)按政策规定 ...
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三十六条物业管理企业未能履行物业管理服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四章物业管理服务收费及资金管理第 后的5个工作日内退还。物业管理企业对装修人违反装修协议不予返还的装修押金，除可提取10%的管理费之外，应专款储存至业主委员会成立后移交，并入物业区域房屋 ...
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，且在2005年5月18日仍在补充决算资料的理由，无事实和法律依据，不予采纳。故一审法院根据原告的单方结算资料做7判决。农工商超市对原审认定不服 。否则，名义承包人与案外人在付款行为上互相串通将会损害实际承包方的利益。第三是关于管理费的问题如何处理会有争议。无论是借用资质还是转包，往往都会对管理费问题 ...
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