第一层含有部分面积为“会所”。2004年10月，襄铁中心将原设计为“会所”部分建成住宅并办理了《房屋产权证》，其中已出售7间总面积为243.62平方米，产权证 造成损失的，依法承担赔偿责任”。据此，易鑫花园业委会有权要求二被告赔偿损失。为保护全体业主的共同利益免受不法侵害，易鑫花园业委会现依法提起诉讼 ...
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中级人民法院民事判决书 (2003)沪二中民二(民)初字第59号 原告上海市闸北区远龙公寓业主委员会，住所地上海市灵石路1177弄5号底楼A座。负责人寿新苗，主任。 》、《关于偿还维修基金的函》、《关于还款计划的复函》、上海市房地产权证、付款凭证、发票、当事人陈述等证据为证。本院认为，依法成立的合同受 ...
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向乙支付了全部房款，且双方办理了过户手续，甲已经取得了房屋产权证，乙应按照合同约定向甲交付房屋及相关物品。因此甲要求乙继续履行合同交付房屋及钥匙 2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产 ...
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应当在公示结束之日起5个工作日内予以书面答复。第十九条筹备组有权要求建设单位提供业主名册，建设单位应当予以提供。建设单位已经解散无法提供业主 登记的权属人以及建筑面积为准；尚未办理房地产权证的，以房地产登记部门备案的房屋买卖合同登记的购买人以及建筑面积为准。业主大会需查验相关房地产权资料的，应当出具 ...
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应当在公示结束之日起5个工作日内予以书面答复。第十九条筹备组有权要求建设单位提供业主名册，建设单位应当予以提供。建设单位已经解散无法提供业主 登记的权属人以及建筑面积为准；尚未办理房地产权证的，以房地产登记部门备案的房屋买卖合同登记的购买人以及建筑面积为准。业主大会需查验相关房地产权资料的，应当出具 ...
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。三、原告主张精神损失无理无据，精神损害赔偿是人身损害专属的项目，而本案是业主共有权纠纷，不存在精神损害赔偿，原告的该项请求超越法律规定的范围，应予以驳回 楼内各集资户的房产权证至今尚未办理。原告之父刘仁佑（综合大楼集资户之一）曾于1999年7月以集资建房合同纠纷向本院起诉，要求被告履行集资建房协议， ...
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、签署有关住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款协议、抵押协议。7.2贷款银行一般均要求买受人提供公积金贷款的住房贷款置业担保公司担保和商业贷款的保险公司保险。律师应 申请产权登记的收件收据或产权证（均需原件）；买卖合同（原件）。（3） 买受人房款划到律师事务所提存账户。（4） 办理产权过户或/和抵押手续 ...
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筹备组应当在公示结束之日起5个工作日内予以书面答复。第十九条筹备组有权要求建设单位提供业主名册，建设单位应当予以提供。建设单位已经解散无法提供业主 数30%的，按照30%计算。第二十四条业主投票权的确认以房地产权证登记的权属人以及建筑面积为准，尚未办理房地产权证的以经房地产登记部门备案的房屋买卖合同 ...
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合同的约定，且没有任何法律依据。其公司虽向原告收取了500元产权证工本费，但此只是其与业主之间代办产权证的关系，与双方的房屋买卖合同无关。综合以上意见，被告不 合同内容迸行了变更。因此，原告的上述主张不能成立。至于原告要求被告在30日内为其将产权证办理完毕之主张，已超出了其在合同中所享有的权利范围，亦 ...
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物业管理与服务，他们公司也依照合同为小区业主提供了服务。可从2009年1月起，孟女士以开发商没有给她办理房屋产权证，现物业公司是开发商委托来管理的为由 委托物业公司进行管理。 如果是合法的业委会对我们物业服务不认可，可以沟通协调要求改正，有权利对物业公司招投标，如果改聘了新的物业公司，原有物业公司必须 ...
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