，在中介的协调下决定，卖方同意有条件的将房屋和车库同时过户给买方，条件就是买卖双方另签订关于车库产权及使用权的补充协议，车库的产权和使用权都归属卖方，双方约定 不交易，买方可以主张哪些权利和赔偿？（《房地产买卖合同》约定了交房日期，超过一天，卖方需支付已付款的1%作为违约金，但是后面违约条款没有填写）...
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前几天我在二手房中介与买房人签定了房屋买卖合同，交了定金，等待过户，但是现在房主不买了，还说中介公司不还给他房产证，他也不退换我的定金和违约金【因为中介公司压着他的房产证】也不给中介公司中介费，请问我该怎么办，中介公司是否该承担责任、...
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已经过了过户期限，出售方两次发函催告后，通知买方解除了合同，随后委托律师提起诉讼要求买方支付违约金。这一案例非常典型，有三大问题值得思考：一、银行贷款 规定：“房屋买受人能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继续履行，且该履行障碍并非房屋买受人的信用低等个人原因所 ...
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成都温江区通过中介签定了三方二手房房屋买卖合同，在第九条其他补充约定：“甲方须承诺在过户之后一个月之内迁走户口，遇节假日顺延。”合同第八条违约责任：“甲方 解决并承担一切后果及违约的责任，甲方违约应向其他守约方各付成交价的10%作为违约金。”现过户已一月多，但甲方（卖方）未按约定将户口迁出。这种情况属 ...
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前天定的买卖二手房合同，由于签定前中介答应给办理低评，税费低，可事后我了解到这属于违法透漏税行为，我现在想解除合同．中介要求我赔付双方终结费，１０％的违约金...
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我于09年3月底在21世纪中介与卖方签了买卖二手房合同,并交了定金,按合同规定定金交由中介存管.因为卖方一手产权没办好及没解押.所以拖 多月.(最近房价有点上涨)现在可以过户了卖方却违约不过户.我想咨询:如果我就想买房不要违约金该怎么办?如果要上法院告会胜诉吗?今天中介跟卖方联系,卖家还是不履行合同, ...
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得非常有诱惑力，当时判别能力就差了，然后就稀里糊涂的就跟中介还有卖房人签了《北京市存量房屋买卖合同》，当时付了2000的定金，说第二让再交18000的定金，还 也别耽误，一早9点一上班就给中介说打电话取消合同，中介说取消不了，让我付中介费，还怂恿卖家也找我要违约金，不然就起诉我，中介有什么弊端，能让我 ...
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月底，我和中介及买方共同签定三方房屋买卖合同。合同约定预留购房尾款人民币1万元作为交房押金，于交房当日一次性付清给我，合同约定于去年9月1日前交房。 属违约行为，违约方应在不履约之日起三日内向另一方赔付总购房款20%的违约金，本合同自行终止，其中规定买方不能按期向甲方付清全额房款，属违约行为，请问时间 ...
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我看不要付定金就签了，后来我老婆不同意，但中介不愿取消合同，还直接发函说我欠他们中介费。我记得合同里有违约金房价20%的问题，我这样的情况该怎么办？标题写错，应该是“签了买卖二手房合同，未付定金，现不想买了，怎么办？”...
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佛山市顺德区伦教法律服所法律工作者。上诉人冯润基、何少冰因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第01823号 的利益应予以保护。原告提出的诉讼请求合理合法，予以支持；但原告提出要求被告支付违约金，因双方没有在协议中约定，故不符合法律规定，不予支持。至于被告提出已 ...
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