替代的必要措施。现实中那种超越自身宪法与法律职责而为开发商服务的征收措施不能视为维护公共利益，也不能把现实中的政府行为均视为必然代表宪法所要求的维护 人不遵守诚实信用原则。事实上，无论是否完成过户登记行为，房地产转让合同的效力包括是否有效或生效等均不受登记行为的限制。反而，对已经完成登记的物权变动行为 ...
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的公示效果不能得到有效的体现。担保法第42条规定：“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地 登记前不发生效力，当事人何以能够进行抵押权的设定登记？若抵押人在抵押合同成立后拒绝办理登记，是否仅以承担赔偿责任对债权人进行救济就充分了？司法解释第56条第 ...
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按时交纳相关税费，并积极配合。如果是因开发商的原因造成购房人不能在法律规定和合同约定的期限内取得房地产权属证书，律师可及时监督和调查有关情况，进行 （服务流程）1.购房人通过电话或网络咨询、预约律师，律师事务所可根据购房人需要上门提供服务；2、房产律师了解购房人和拟购房屋的基本情况，详细介绍房屋买卖中 ...
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没有审查被告的地名已侵犯原告的商标权，该批复不具有合法性，即使该批复是有效的，被告也只能在地名意义上使用而不能在商标意义上使用，而被告对“东海花园” 不同。购房者在购房时首要选择和确定的是开发商的信誉、楼盘的地理位置和规划配套等因素，且商品房买卖需要签订书面购房合同，购房者在购房时较谨慎，注意程度相对 ...
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证据能证明嘉泰公司销售了安装有2000版软件的事实，但嘉泰公司的行为是否构成侵犯大族公司计算机软件著作权，将于判决理由部分再予阐述。11。本院2005 。一般而言，旧版软件合法复制品所有人不能安装、复制备份具有独立著作权的新版软件，计算机软件开发商没有义务为旧版用户提供新版软件的升级服务。但是，本案中 ...
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不是双方合同约定的交付条件，故被告是否办理竣工验收备案登记并不影响被告向原告交付房屋。但被告前两次通知交房时并未提供双方约定应出示的商品房验收 建设行政管理职能的表现，备案行为与工程竣工验收合格与否没有直接联系，不能作为评价开发商是否履行法定义务的标准。而且国务院办公厅分别在2002年和2004年发布 ...
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河南郑州房产律师提醒：只有满足上述条件，开发商才能从事商品房预售活动。就是说对开发商在法律上是有要求的。如果开发商不具有商品房预售的资格条件，就会导致 合同中进行具体明确的约定，为房屋实际交付提供有效依据。购房人需要仔细审查合同中是否包括坐落位置、建筑面积、土地使用权证号、使用权取得的方式、土地使用 ...
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含义规则存在一些固有缺陷，难以适应现代社会中立法的整体构架性和政策性，不能为一些边缘案件提供指导，还可能妨碍通过解释使制定法适应已经变化了的社会需要，该 更谈不上有效或无效的问题。合同成立和生效属于事实判断，合同有效则属法律价值判断。有效和生效不能等同，已经有效的合同不一定已经生效，如附生效条件的合同 ...
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就不合理了。究竟由谁来支付保险费属于合同的内容，应当由当事人自己协商确定，部门规章不能越俎代庖地替当事人做主，强行规定保险费必须由抵押人支付，否则就 抵押的房地产。如果这时房屋尚未完工，银行则可以以债务人的财产（包括向开发商请求交付房产，办理产权证书的权利），清偿其债权，从而可能使银行有权请求开发商向 ...
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登记体现出来。[25]因此，有必要首先厘清什么是商品房预售。所谓商品房预售，是指房地产开发商在房屋尚未建成时，将商品房预先出售给买受人而由买受人支付一定的定金或 不得因登记名义人提供担保而撤销。根据登记名义人的书面同意而为的异议登记自登记之日起三个月内有效。如果申请人所提出的异议最终不能成立，并因异议 ...
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