债权的受偿。 九、未规定质权、留置权关系中的诉讼时效不等于其中无时效的适用 《物权法》中侧重于抵押权的从属性，并考虑到物上保证人以担保财产清偿 实施疑难问题司法对策》） 注释： [1] 刘保玉：《物权体系论中国物权法上的物权类型设计》，人民法院出版社2004年版，第96页。 [2] 根据国际电信联盟的 ...
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作何限定，在现行制度框架下都应理解为抵押权的标的。第二，有学者认为，我国房贷实践中的按揭应属产权证质押，即借款人将房屋产权证交 ? [22]最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，北京：人民法院出版社，2003年，第141-142页。 [23]辛 ...
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有必要及时修改相关抵押物审查和办理担保手续相关管理制度和格式合同，以适应新法规的变化。第二，对于荒地等土地承包经营权设定抵押，应该关注这些荒地是否经过招标、 范围以及最高债权额等机制，来最大限度地保护银行债权，并为未来债权和抵押权的转让留下相应空间。为此，银行应及时修改最高额抵押担保管理制度和相关格式 ...
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双方先达成和解合同，并依和解合同履行，又另当别论）。那么，受害人就交付的新茶杯是否取得所有权？哪些法律要件需要考察？尽管债权形式主义者声称其理论不处理 是，双方先成立一个债权合同，规定了标的物所有权人设定抵押权的债务，然后为了履行这个债务，具体进行了抵押权设定（一般来说须登记），这个过程和一般的买卖并 ...
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债权人转让债权，抵押人仍应在原抵押担保的范围内继续承担担保责任，抵押权人的变更，并不能改变抵押物上存在抵押权的事实，因此也不应影响抵押合同的 ，有的要求资产管理公司申请变更“申请执行人”。我们认为，采取变更诉讼当事人或申请执行人的做法符合法理、亦有利于资产管理公司快速接收和处置不良资产。因此，建议特别 ...
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的效力。故有不动产财产，就必须有不动产登记法或者土地登记法。虽然我国目前有关不动产的各种法律都要求进行不动产登记，但是还没有一部不动产登记法。因此，制定土地登记法， 可在土地使用权上设立，而不可在土地所有权上设立。从我国法律实践看，抵押权的设立可以满足需要。因此，建议不设典权制度。依上述构思，我国土地 ...
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自登记之日起生效。”本条规定以及司法解释，涉及民法上的抵押合同的效力、抵押权的有效成立这两个互相牵连的重要问题。为阐明这一司法解释，有必要就其中 生效的立法理论。但是，这种理论尚没有被日本法采纳，却由于日本法学界某些学者的大力推崇，我国担保法采纳了这种理论（我国某些法学研究人员认为瑞士和奥地利民法也是 ...
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时间。因为这些原因，日本放弃了英美法，开始接受当时世界上代表大陆法系成果的法国民法典（当时大陆法系民法典只有法国民法典） .世界各国普遍认为，英美法不适合 生效的合同，违约一方应该承担法律责任。至于抵押权的有效设定，则因为抵押权作为物权，他的设定要发生排斥第三人的结果，所以必须以不动产登记这种公示方式 ...
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处于同一客体之中，不在同一时空位置之中，永远没有机会相互冲突以至于需要确定谁为先的问题。”[16]或者认为所谓“物权优先于债权”，实际上不过是物权人优先于非物权人而已 的现实用益而表现出来；当典物因实行设立在先的抵押权而需要变价时，后设立的典权如果有碍于抵押权的实现，则在变价时当然得暂时将之除去。然而 ...
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同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应认定各合同无效……”，第15条规定“土地使用者未办理土地使用权抵押登记 ，则当事人之间既无抵押权利义务关系，也无设定抵押权的债权债务，抵押权人不仅丧失了原本应成立的抵押权的担保效力，也无法行使向抵押人主张违约责任的 ...
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