委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。 二、商品房质量纠纷引起的诉讼中小业主存在的举证难现象和原因分析。 1、没有一定的知识 房屋主体质量问题、处理方式及违约责任作出明确约定。比如购房者验收房屋时，若房屋发生非房屋主体质量问题，购房者有权要求开发商或开发商委托的物业管理公司限期 ...
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完善，未能向原告接通永久水、电、燃气、可视对讲系统等相关设施而与被告发生纠纷，经协商解决未果，遂于2002年6月20日向原审法院提起诉讼。 另查 1、房地产权证1份，证明李德强是绿茵花园122幢别墅业主之一，其所购买的房屋已经办理了房地产权证（产权证号：粤房地证字第C1118609号）。2、佛山市顺德 ...
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，汉族，农民，住鲁山县张店乡申庄村。上诉人谷建国与郑国现物权纠纷一案，鲁山县人民法院于2009年9月28日作出（2007）鲁民初字第1034号民事 土地使用权证号为鲁国用(2003)字第14001号)并腾出原告郑国现所购买房屋内的物品(房屋所有权证号为鲁阳房字第00005991号)。二、被告谷建国于本 ...
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应否受理问题的批复》，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予 。而许多业主不具备充分的法律常识，在签订商品房购买协议或者物业管理委托协议缺乏必要注意，是纠纷比较容易发生的另一个原因。一方面法律本身存在重大缺陷（注释 ...
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属违章建筑，甲方按原市场价（每平方12000元）退还给乙方，如因道路扩建而造成房屋被毁甲方不负任何责任。3、2006、2007年房租按合同每年3万元已付清；2008、 办理到郭玉霞、张文学名下，从而发生纠纷。由于双方没有书面手续，当张玉刚、贺颖涛要求按出资比例分割共同购买的房屋时，遭到了郭玉霞、张文学 ...
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原审被告王为民。委托代理人王辉。上诉人郑伟与上诉人孟敏因所有权确认纠纷一案，不服江苏省沛县人民法院(2009)沛民一初字第943号民事判决，向本院提起上诉 王为民享有的是普通债权，此不具有优先效力和排他性。上诉人郑伟购买房屋的目的是取得房屋的所有权，该权利具有物权性质，优先于被上诉人梅茂玉的债权。因此 ...
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首付款159 255元，其余房款20万元办理银行按揭贷款，该房屋尚未办理房产证。2006年3月2日，被告购买他人的豫A60317号重型普通客车，价款8000元。2009 。本院认为：原、被告双方婚前未建立牢固的感情基础，婚后经常为家庭琐事发生纠纷，矛盾日益加剧，被告曾将原告嘴下侧打伤。现原告起诉离婚， ...
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手段获得司法救济；第三，从社会效益的角度，若判令买卖无效，一则势必发生返还财产的后果，造成法律关系再次调整，打破已形成的稳定，并产生财产的 就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：转让人在与被转让人签订转让协议 ...
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，原告于2009年7月31日前一次性付清给被告；2009年8月10日由被告将房屋交付给原告”。协议签订后，原告筹集房款，并于2009年7月30日通过中介 物品为由阻止原告入住，双方发生纠纷。审理中还查明，二被告系夫妻关系，1997年12月19日登记结婚，诉争房屋系2004年6月2日购买并登记在被告袁 ...
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整”和“闫文敬”上各有一枚指印。后因工程款的支付被告闫文敬与余德臣发生纠纷。被告闫文敬为余××出具的工程款欠条上内容与签名亦不是同一人书写。余 20万元。原告虽与被告不认识，但其委托叔叔余德臣共同购买被告的房屋事实存在，余××替原告向被告购买房屋的行为得到原、被告的确认。余××为原告买房的代理行为有效 ...
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