1幢东1单元4层东北户房屋后，虽未与源升公司或者原告订立《临时业主公约》，因原告提交的钥匙发放登记表、室内装饰装修协议、前期物业服务协议及交 商品房买卖合同的约定，被告应按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务，被告作为业主，应缴纳的前期物业管理费用6413.7元（即从2006年7月15日至2009 ...
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二、保留的核准事项1、从事房屋修缮单位的资质2、物业管理企业资质年检3、业主委员会登记确认4、新建物业的物业管理配套设施验收5、城市房屋权属登记6、城市 等级标准评定 四、保留的备案事项1、房屋租赁登记2、业主委员会变更、注销登记3、业主委员会章程与业主公约4、物业管理企业设立5、物业管理委托合同6、 ...
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，双方约定业主应按规定交纳物业管理服务费。同日蔡友华还在中正公司填写了《业主装修申请表》一份,同时蔡友华向中正公司交纳了物业管理费588元、建筑垃圾清 。原审法院认为，中正公司为蔡友华提供物业管理服务的行为，有《业主公约》、《业主装修申请表》和收费收据予以证实，双方已构成物业服务合同关系。业主应当根据 ...
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负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（９）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电 催改；（１０）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（１１）政策规定由甲方承担的其他责任。２．乙方责任、权利 ...
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拒签合同。我公司认为，物业管理公司一旦与开发商签订前期物业管理服务合同，小区业主（含门面经营户）在未选定新的物业管理公司前，小区物业管理服务仍由签订 工作，如签订前期物业协议，负责房屋建筑公共部位的维修、养护的管理，制定《业主公约》、负责装修管理、卫生管理、治安管理、公共设施及绿化维护管理，制定完善 ...
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； (8)负责确定本住宅区管理费收费标准； (9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令赔偿经济损失，以停水、停电等 ，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目； (5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其 ...
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管理局，但法律规定通信管理局又不负责运营，各家公众网运营商依据电信条例向业主要楼房竣工资料，造成产权人缺位。国家建设部也认定房地产开发商开发房地产项目的配套设施 。房地产开发商在售楼前应根据建设部《城市异产毗连房屋管理规定》、临时业主公约明确告之购房者物业的公共配套设施的投资者是谁，电信配套设施是采用 ...
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非居住）房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有 的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后， ...
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如下修订：一、将《条例》中所有“物业管理企业”修改为“物业服务企业”；“业主公约”修改为“管理规约”；“业主临时公约”修改为“临时管理规约”。二、删去第三条第一款的内容，将第四款修改为“本条例所称物业使用人是指业主以外的实际使用物业的人。”三、删去第五条中“逐步建立物业管理招投标的有形市场 ...
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7.房屋使用手册、装饰装修管理│2│完善2.0,基本完善1.0,不完善0┃┃│规定及业主公约等各项公众制度││┃┃│完善││┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│8.业主委员会按规定程序成立，│2│符合2.0,基本符合1.0,不符合0┃┃│并按章程履行 ...
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