建筑工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。 五、面积的构成 商品房的面积包括建筑面积、套内建筑面积和公摊面积。实践中，最容易出现问题的是面积的 方法，法律法规都有规定，合同中也有相应的约定。但如果套内建筑面积或公摊面积发生误差怎么办，合同中却没有约定，需要购房者另行约定。 六、规划设计变更 ...
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，并有产权证证明，那么其在未经全体业主授权同意的情况下，私自将作为小区内公摊面积的地下室出租，其侵权行为应承担违约责任。在一年多的时间里，东方容和 我公司解决不属于物业服务的问题，于法无据。物业费的收支公布问题，相关的公示规定针对的是“酬金制”物业收费形式，而作为执行指令性收费标准的，没有法律法规规定 ...
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，被告在房屋的七层顶上违规加了三层小杂房，侵占了原告的公摊面积。 证据四，永兴县人民政府国有土地使用权出让批准书复印件一份，拟证明永兴县人民政府出 黄兆梨通过竞拍方式从永兴县永湘路工程建设指挥部取得永湘路土地一宗，面积137.23㎡。同年12月25日，永兴县规划办发给黄兆兰三人2001-156号建设 ...
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《建筑工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。五、面积的构成商品房的面积包括建筑面积、套内建筑面积和公摊面积。实践中，最容易出现问题的是面积的误差 方法，法律法规都有规定，合同中也有相应的约定。但如果套内建筑面积或公摊面积发生误差怎么办，合同中却没有约定，需要购房者另行约定。六、规划设计变更如果 ...
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室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。由于原告购房时已按公摊面积支付相应款项，在原告得以依法解除本商铺托管合同后， ）应负责清除。 对我不利的特别条款：双方确认：商铺买卖合同项下商铺作为商场面积不可分割的一部分业已整体出租，除合同另有约定外，合同双方均不能单方解除本合同 ...
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开发商利用建筑物的地下空间改造而成的停车位，那么这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，无法取得独立的产权证。实践中有的开发商主张这种停车位归自己所有，这种说 之一，即可认定其属于全体业主共同所有： （1）开发商在计算公摊面积时把人防工程的建筑面积计算在内； （2）开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供 ...
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、车位的归属可以通过合同关系来约定。该款很显然遵循了“私法自治”原则，尽量避免公权力过多的干涉私法领域，也符合现实生活中人们的习惯。然而意思自治、平等 。3、有关开发商单独开发停车位的处理由于停车位的土地使用可以单独计算，不计入公摊面积，因此现实中存在着开发商单独开发小区车位车库的情形。按照有关规定， ...
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摊了。之后我们进行了网签，申请银行贷款的准备后，我们三方去房管局过户，大概一周后房管局通知房子要加上公摊面积才能下来我的新证，要求原房主去房管局申请重新测量房子面积。经过重新测量后房子面积是75.58平。房主不愿意了要求加钱，否则就解除合同。请问这样合理吗？我该怎么 ...
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决定的市人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十条 用于产权调换的房屋面积为：45平方米、54平方米、63平方米、72平方米、81平方米、90平方米、99 的评估价结算；2．异地安置楼房，在前目基础上原房屋面积加上所对应的增加公摊面积部分按照征收地块与安置地块类似商业门市评估价格互找差价。（ ...
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、会所、出卖人承诺的其他设施不符合约定、不完善或不及时配套的问题发生纠纷。 2、面积纠纷（如套内建筑面积缩水，公摊面积增加）：双方约定以建筑面积计价，对建筑面积不变，而套内建筑面积、公摊面积增减无约定，套内建筑面积缩水，公摊面积增加，导致发生争议。 3、装修标准：在房屋预售合同中，精装修标准不 ...
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