收费公示规定的情况进行监督检查，其价格监督检查机构负责具体实施。第五条商品房销售明码标价应当遵循公开、公平、合法和诚实信用的原则。购房者依法享有知情权、 应标示房源具体区域位置、土地使用起止年限、结构、户型、建筑面积、销售价格、代理服务项目及收费标准。第十条商品房销售应当公示以下收费：（一）商品房交易 ...
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建筑面积分摊暂行规定》（京房地权字〖2000〗369号）：可分摊的公用建筑面积主要包括以下两大部分： 1．大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（ 经国土房管部门同意，并需书面承诺：先按预售合同的约定，用先行计算的商品房销售面积与购房者结算房价。在建设项目全部竣工后，与测绘部门最终实测的结果相比， ...
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临时管理规约；项目建设方案及备案登记表；经规划部门批准的建筑物名称核准文件；商品房装饰装修标准及相关附属设备设施的交付使用情况等材料。三、房地产开发企业 预售方案中项目基本情况、建设计划及进度安排、商品房的预售计划、本期预售商品房的 套数、建筑面积及公用建筑面积分摊和预测情况、房屋结构形式、户型、空间 ...
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律师事务所律师。原告（反诉被告）林海峰诉被告（反诉原告）福州融辉房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2009年7月27日立案受理，依法组成合议庭，并 ，套内面积37.2?3。同时，《协议》约定在协议签订前原告对被告公示于销售现场的所有资料进行全面了解，并予以认可。尽管交易之时讼争商品房尚未建成 ...
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授权。上诉人开封新原房地产开发有限公司（以下简称新原公司）为与刘长海商品房买卖合同纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2002）鼓民初字第34号民事判决， 双方在合同中未做约定，应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中面积误差比以3%为界限的相关规定处理。依照《中华 ...
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房屋一套，每平方米单价2860元，面积111.84平方米，总价319862元，双方于2006年2月20日正式签订《商品房买卖合同》。同时约定原告冯梅享受 向本院提出上诉，主要请求：1、撤销原判第2项，改判被上诉人返还房屋面积误差款17902元；2、诉讼费由被上诉人负担。 被上诉人答辩称：原判正确，请求 ...
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。 上诉人孙军与被上诉人长沙城市公用设施建设开发公司（以下简称公用设施公司）商品房销售合同纠纷一案，湖南省长沙市天心区人民法院(以下简称原审法院)于2009年2月 元。同日，双方还订立《合同补充协议》，双方约定，“双方签订该《商品房买卖合同》所列图纸及建筑面积均以当地政府有关部门最后批准的图纸、建筑 ...
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联公司将在红旗大道98号已取得的1965.46平方米土地使用权面积上建设中联商城G、F座等商品房，土地使用年限50年。二、原告移民公司对G、 两座商场合计建筑总面积为6447.13平方米。按照双方所签协议的约定，该建筑面积单价为1274元/平方米，故原告应支付的房屋总价款为8213643.62元。原告 ...
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因素。更何况，开发商事后亦可变更设计、增加公用面积，以致完工时的房屋不符合订立合同时的预期约定。 4、商品房预售合同履行周期长 一般之买卖合同成立后， 合同之前，为了对交易房屋的有关事宜进行确认，往往订立一个法律文书，通常称之为商品房预售认购书，实践中，认购书的名称也并不规范，又名认购意向书.购房订购 ...
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协商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租／预租）的_________（房屋／商品房）事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋情况1．1甲方________（ 角整）。［预租］月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金_________（年／月）内不变 ...
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