构成违约,损害了申请人的合法权益.另外合同约定逾期办证违约金额为申请人已付房价款的0.2%,与双方签订的《商品房购买合同》买方逾期付款每日按逾期应付房价款的万分 年1月1日起计至房屋产权过户登记手续办妥之日止);3、本案仲裁费由被申请人承担. 申请人就其主张提供了《商品房买卖合同》、付款发票等证据. ...
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2008年3月31日，邱慧（买方、乙方）与广州高田投资有限公司（以下简称高田公司，卖方、甲方）签订《商品房买卖合同》（编号：200803060262、经预售 、业主签名处签名确认。上诉人签收了钥匙应视为对于房屋的转移占有。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 ...
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将该房屋出卖给第三人。”，这两种欺诈情形将导致商品房买卖合同目的不能实现的，买受人无法取得房屋。《解释》对这五种欺诈情形都规定了大致相同的 可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 《买卖合同解释》“第二十九条 买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方主张赔偿可得利益损失的，人民法院应当根据 ...
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因买方想5年后自己办理房屋过户手续，所以协商进行委托房屋买卖，卖家不太懂具体协议细节，现列出买方的传真，希望得到真实核实。 对方草拟协议如下： 1.甲方将 办理，只限推迟到次日9点，如遇公休日，只限推迟到上班的第一时间。 5. 违约责任：双方严格按上述约定的事项，时间办理，遇特殊情况可延迟1-3天； ...
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。 [评析] 本案的争议焦点是预订住宅意向书上载明的房屋价格是否确定，双方所签预订住宅意向书能否认定为商品房买卖合同。对此，笔者认为，首先要对预订意向书的性质有 应当遵循诚信原则，尽力完成协商和谈判，实现交易。但本案中未签订预售合同的责任不在买方。因为，2004年5月10日，开发公司依意向书约定，向陶 ...
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以下简称甲方） 买方：__________________（以下简称乙方） 一、 为房屋买卖有关事宜，甲、已双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则。经协商一致订立合同，以资共同 一支付给乙方。 八、 本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付 ...
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不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。一、_________二、 的存量房应能保持正常使用功能。买方对存量房安全有异议的，产权人应委托具有资质的房屋安全检测机构进行鉴定。（五）房屋权属登记有共有人的，共有人 ...
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等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。第一条甲方所有房屋，座落于武汉___________________________，为_____________结构，建筑面积_________平方米，用地面积_______平方米。“房屋所有权证 ...
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买方交付一万定金给买方 中介买方卖方签订了房屋买卖协议，现在买方违约买方定金要回一半，中介要求买方支付违约金2000，合同中规定的是由违约方签订合同时支付7000但未支付！...
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。 [评 析] 本案的争议焦点是预订住宅意向书上载明的房屋价格是否确定，双方所签预订住宅意向书能否认定为商品房买卖合同。对此，笔者认为，首先要对预订意向书的性质 应当遵循诚信原则，尽力完成协商和谈判，实现交易。但本案中未签订预售合同的责任不在买方。因为，2004年5月10日，开发公司依意向书约定，向陶 ...
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