发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则， 。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则 ...
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设定担保之前，即纳税人欠缴税款在先，以其财产设定担保在后，税收就优先于担保物权这种私权力。 (六)共有财产抵押的风险 根据《担保法解释》第五十四条 要考虑借款人的第二还款来源，而且更重要的是重视第一还款来源;不仅要对借款人进行担保分析，而且要对借款人进行财务分析、现金流量分析和非财务分析，对借款人经常 ...
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优先受偿或是追求的使用价值为基础，又划分为担保物权和用益物权。 因此，通常说物权包括所有权、担保物权和用益物权。早在西方占代国家，即存在着罗马法 可知，气态水的产权当然也属水资源产权范畴。由于产权的性质一般可界定为私有、共有和公有，因而只要水资源公有法律关系存续，该气态水产权便具有公有性质。这也就是说 ...
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与《物权法》有冲突的时候，优先适用《物权法》这样的字眼。仅在《物权法》担保物权篇看到了第一百七十八条这样规定担保法与本法的规定不一致的，适用本法 完善的过程中，夫妻一方如果想保护自己在家庭财产中的合法权利，我们建议在房屋产权证登记时应该要求作为共有权人一并登记，或者到产权登记机关追加登记自己作为共有权 ...
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一、关于法院强制拍卖程序中是否保护优先购买权的争论 现行民事实体法明确规定了对共有人、承租人、有限公司股东的优先购买权的保护。民法通则第七十八条第三款 人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场（拍卖规定第十四条 ...
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法中则存在完整的财产权权利体系，如所有权、他物权（用益物权、担保物权等）和准物权（或类物权）等；而在日耳曼法中，所有权和他物权都称为“Gewere”， 、例外情况下对水面进行共同收益的习惯法上的权利”[46]。这种权利虽然规定在所有权“共有”一节中，但其实质上是一种带有人身和财产双重性质的财产权利。它 ...
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中则存在完整的财产权权利体系，如所有权、他物权（用益物权、担保物权等）和准物权（或类物权）等；而在日耳曼法中，所有权和他物权都称为“Gewere”， 原野、例外情况下对水面进行共同收益的习惯法上的权利”[46].这种权利虽然规定在所有权“共有”一节中，但其实质上是一种带有人身和财产双重性质的财产权利。 ...
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界定，其逻辑起点为：从通常称之为“私权客体”指称的对象现象出发，考察其共有特征属性，然后选择其中能有助于认识、界分、把握私法中其它相关概念的共有特征 债权客体是给付而另外的学者却认为债权客体是债务人[23]？6、通说以为作为担保物权的不动产抵押权，其客体是不动产，但是，却有论者认为，“在考察不动产的 ...
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个工作日内作出不予登记的决定并书面说明理由。 第十条房地产转让，与转让人具有共有关系的房地产权利人、与转让人具有租赁关系的承租人依次享有优先购买权。房地产转让人 人书面同意；未经其他共有人书面同意设定的抵押权无效。 第二十九条两宗以上房地产设定同一抵押权时，该抵押权为不可分担保物权。 第三十条抵押已 ...
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法国法、意大利法、西班牙法和葡萄牙法统称拉丁法系，作为大陆法系的子法系。非洲共有五国的法律系统沿袭葡萄牙法，即安哥拉、莫桑比克、佛得角、几内亚比绍、圣多美 的动产多为不需登记的物品（股票除外），以交付质押标的完成担保物权的设立。动产的让与担保也应当通过经公证的契据设立，并在登记机关登记。 莫桑比克法律 ...
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