租的那套房子的购房协议书，交房款、收据、交物业费收据、物业管理服务协议，以及业主入住验房表，还办了一个有我的照片名字为宋某某的身份证，号码为 赵得洪伪造购房资料，证明：赵得洪伪造的安置购房协议书、房屋买卖协议、业主入住验房表、业主公约、物业管理服务协议、收据、假冒宋某某的身份证复印件及收款条的情况。⑺ ...
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B区1号楼1单元302室住房一套，面积为137.4平方米，购买时在小区业主公约上签了字。该房建筑设计时即有电梯，经试用后2005年9月原告 停止使用。安阳市发展和改革委员会安发改办[2005]458号文件规定，电梯运行费，在业主委员会成立前暂按建筑面积每月每平方米不超过0.35元收取。原审认为，业主对 ...
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日至2009年5月23日一年半为免租期，原告在享受免租期后，以业主公约中的配套设施未到位影响其经营为由，提出解除合同，并要求退还保证金15 000元 的铺面租赁合同是双方真实意思的表示，其内容没有违反法律和行政法规的禁止性规定。公约中宝塔湖开发项目的承诺，是另一法人的行为，与被告无关，双方应信守合同 ...
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月15日止；住宅房屋别墅管理费由乙方按建筑面积每月每平方米1.80元向业主或物业使用人收取；住宅房屋公寓管理费由乙方按建筑面积每月每平方米1。 收楼事项有关手续，如与售房人委托的物业管理者签订前期物业管理合同、确认业主公约、签收房屋质量保证书、交纳装修保证金.....。等；另一方面，鉴于上诉人委派授权 ...
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业主共同遵守。物业管理组织对本物业管理区域内违反环境噪声污染防治法律、法规规定和业主公约约定的行为，应当予以制止，并及时向依法行使环境噪声监督管理权的部门、 依法组织听证。将住宅改变为餐饮、娱乐等商业用房的，应当经有利害关系的业主全体同意。第十三条对于在城市市区范围内造成严重环境噪声污染的企业事业单位 ...
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转换经营机制，向企业过渡的规划和实施方案。八、小区成立小区物业管理委员会或业主管理委员会（以下简称管委会），１９９６年１月份以后交付使用的新建小区，必须按照 的规划和具体的实施方案。十二、小区各项管理制度完善，制定了住户公约或业主公约及各项专业管理制度、办法及工作岗位考核标准。十三、小区管理应用计算机 ...
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提出委托时，乙方在能力范围内须接受委托并合理收费；对业主、物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、 管理服务合同》效力及对上诉人有约束力定性错误。一审法院认为由于龙湾小区没有成立业主委员会，开发建设单位即被上诉人鹿寨镇政府与被上诉人源山物业公司于2007年9月12 ...
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九）违法搭建建筑物、构筑物； （十）法律、法规和业主公约禁止的其他行为。 第六十八条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务 承担。 共用物业部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，经业主委员会同意由物业服务企业进行修缮，维修费用由共用物业部分所有人承担。 物业出现 ...
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九）违法搭建建筑物、构筑物； （十）法律、法规和业主公约禁止的其他行为。 第六十八条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务 承担。 共用物业部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，经业主委员会同意由物业服务企业进行修缮，维修费用由共用物业部分所有人承担。 物业出现 ...
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厨房间也搭起床铺出租，造成了不可预测的后果。上述行为违反了《业主临时公约》/《业主公约》的规定，现根据《上海市住宅物业管理规定》第二十九条的规定， 群租房性质，违反了相应的法律法规，危及住宅物业的安全，损害了产权人和小区其他业主的利益。根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者 ...
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