二手房买卖交易合同 -全站搜索

二手房暂不过户的买卖合同

我打算买一个二手房，为了节约交易费用计划等到房屋满五年购房日期后在办理过户手续，请问如下订立购房合同是否有效？合同是否需要公正？房屋买卖合同甲方（出卖人甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。第十二条甲方如不按合同规定的日期交付房屋以及配合乙方办理房产过户，每逾期1天按房价的总额3‰ ...

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二手房注意事项

好等方面的原因；加上购房者因时间匆忙、法律知识不足、疏忽大意等原因，无法对合同提出有利条款来保护自己或是轻易相信中介口头承诺的情况下；签约时就使用了由有出入应让中介解释并请教专业人士。同时要求中介查档核实该房产是否符合进入二手房交易的条件，并要求中介方担保该条件的真实性。四、不要单人前往签约条件 ...

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没有产权证的二手房交易，靠谱吗？

一套没有办理产权证的二手房，有如下问题。 1、卖家买房没有办理产权证，原因是卖家25岁时户口迁移，办理单身证明时，只有现户籍所在地开据的25岁至今，卖家说18-25岁的单身证明原户籍所在地不给开。卖家的想法是，先签订房屋交易合同，买家交付3/4房款。待卖家2个月以后与女朋友办理完结婚证了，再带着 ...

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二手房交易出现的系列烦恼问题。

1.作为卖方，我在中介处买卖中介三方签订二手房交易合同。谈论时买方想要卖方房内的家具电器,但签订合同时,一式四份(四份的字体内容应完全一致发现在签订合同时，买方尚无公积金贷款资格。买方称已经告知中介,但卖方不知情。签订合同后2个月之久买方公积金贷款资格均未获得,漫长等待后买方获得资格,房屋交易才完成 ...

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2011二手房交易经典纠纷

2011二手房交易经典纠纷二手房纠纷不断嘛，如何应对解决，看下面经典案例。解析二手房纠纷。一、逾期支付房款引起的纠纷下家逾期支付房款时，上家可以要求继续付款之外，还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，上家还能根据自己的意愿解除合同 ...

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二手房交易过程中的住房维修基金产生的问题

我母亲将我父亲名下的一处房产卖给一位刘姓女士，1月27日签订房屋买卖协议，收取对方一小部分订金后，口头约定3月初办理房屋过户手续，过户当天，双方因为交易。对此，我想咨询律师几个问题：1，二手房交易过程中，国家有没有明文规定住房维修基金由哪一方支付？2，合同中并没有提及住房维修基金，但是提出我方的房产 ...

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我是去年年底买的二手房，没有过户，当时又不急用房，又反租给房东，有合同的。

在我们没有起诉前，已有其它人起诉他，房产会查封吗？我已经办理了抵压公证，而且在房产交易部门办理了他项权证。房款大部分已经付了，房产评估价为105万，二手房的买卖是通过中介签合同买卖的，交易价是124.8万，房产现在怎么办？今年12月份过户可以吗？有什么风险吗？...

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二手房交易潜在风险咨询

房东签了一份房屋居间买卖合同，那套二手房房产证上面有三个人的名字，一位老人和两个非他亲生的后妻的儿子。老人现在病重不能交易，于是全权让他亲生女，我方支付他们2万元定金。今天卖方告知我老人的房屋出售代理公证已经办出，要求我继续交易，我问到老人行动不便户口到时候怎么迁出，他马上告诉我老人已于昨天去世，在 ...

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二手房，存在未知情况下已交意向金，签中介格式买卖合同，怎么办?

二手房，已交意向金2万，交意向时中介要求签了其＜房屋买卖合同＞（中介格式合同），房地产买卖居间协议，佣金确认书。交意向前中介未告知存在代理人，感觉风险高于正常情况。与中介沟通后，与代理人联系，对方告知无法与产权人交易，也无法与产权人见面。请问： 1，这种情况是否存在更高风险，是否可以存在代理人原因 ...

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二手房，签订中介方格式买卖合同，付意向金，如违约会怎么办?

二手房，已交意向金2万，交意向时中介要求签了其＜房屋买卖合同＞（中介格式合同），房地产买卖居间协议，佣金确认书。交意向前中介未告知存在代理人，感觉风险高于正常情况。与中介沟通后，与代理人联系，对方告知无法与产权人交易，也无法与产权人见面。请问： 1，这种情况是否存在更高风险，是否可以存在代理人原因 ...

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