,依法由代理审判员黄慧明独任审判,公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理有限公司的委托代理人到庭参加诉讼,被告沈某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。 沈某未到庭应诉。庭审中,原告对其主张提供如下证据:1、前期物业管理服务合同、物业服务合同。2、挂号信凭证。3、维修基金缴款凭证。被告未向本院提供 ...
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委托代理人孙海贵。原审被告周乙。委托代理人蔡某某。上诉人周甲因物业服务合同纠纷一案,不服上海市闸北区人民法院(2009)闸民三(民)初字第436号 合同》(2008.6.10)违法,且予以撤销。15、请求法院确认《前期物业管理服务合同》违法,且予以撤销。原审法院审理后认为,上海市闸北区精文城市家园小区 ...
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,高中文化,个体户,住驻马店市中南阳光城二期5号楼4单元401号。 委托代理人蔡海彬,驻马店市高新法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)驻马店市中南房地产 ,被告中南房地产公司与乐群物业公司签订一份前期物业管理服务合同,该合同对物业基本状况、委托管理服务事项、物业管理服务质量等作了约定。 2008 ...
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万城苑物业公司作为该小区的前期物业管理公司,对包含周树生在内的居民提供物业管理服务工作,但未与周树生签订《物业管理委托合同》。虽然万城苑物业公司 提供的服务未达到标准,证据不足,不予采信。周树生称开发商承诺免收前三年物业费,系北京万年花城房地产开发有限责任公司与北京市丰台区花乡樊家村村民委员会对村民的 ...
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招投标工作,应在办理商品房预售证之前完成。现有项目的招投标工作,应在原物业管理委托合同到期前1个月完成。 八、招标人可采取公开招标或邀请招标的 物业时,应符合下列条件:(一)足额移交物业维修基金和物业管理用房;承担前期物业管理的相关费用。(二)达到《杭州市区住宅小区综合验收实施细则(试行)》的验收标准 ...
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,单向委托管理,组建股份、合作制公司以及招投标等方法,逐步落实一家物业管理企业实施管理。 五、新开发建设的物业管理区域,必须在订立前期物业管理服务合同中 维修费用,电梯水泵运行费按规定分摊。尚未出售的公有住宅产权人应承担的费用,由物业公司向公有房屋产权人收取,每季度结算一次。 以上意见,请各区县房地局 ...
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原告与上海××房地产开发经营有限公司签订《前期物业管理服务合同》,原告受聘为本市××路××弄××公寓的物业管理企业。该合同约定:委托管理期限二年,自2005年6月 为2年,自2008年1月1日起至2009年12月31日止;物业管理费按建筑面积每月每平方米3元向业主收取。被告系本市长宁区××路××弄×号 ...
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原告邵阳鑫福源物业管理有限公司,住所地邵阳宝庆西路海量电源有限公司办公楼二楼。法定代表人:王琰委托代理人向虹,男,1973年6月9日出生,汉族 企业,被告是邵阳市双拥路南星花园小区XX室业主。根据双方签订的《前期物业管理服务合同》及《物业管理服务合同书》,业主应在约定的期限内,向被告支付物业管理服务 ...
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1998年、2000年、2002年和2004年与原告签订前期物业管理服务合同,委托管理期限均为二年,约定物业管理费为0.48元、保洁费为0.20元、 原告经催讨未果诉至本院,要求被告支付自2006年10月至2007年11月的物业管理费(含房屋设备运行费)1,941.80元及滞纳金5.41元。另查明, ...
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号)和《关于申请核准收取〈泸州市商品房预售资金监管协议书〉、〈物业管理委托合同〉、〈物业管理前期服务协议〉工本费的函》(泸规建函[2003]24号)收悉。 机构资质证书》为每套(含申报表、正本、副本,以下同)20元;(二)《物业管理资质证书》为每套20元;(三)《泸州市商品房预售资金监管协议书》为每份 ...
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