。上诉人桂林凯捷地产项目管理有限责任公司因与被上诉人梧州市浩源房地产开发有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一案，不服梧州市蝶山区人民法院（2011）蝶民初字第89号 2009年8月12日。2、关于乙方承诺的销售进度和销售率问题。聚福茗城项目一期商品房数为296套，商业铺位8套，合计304套。双方在合同 ...
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，原告交付了房屋首付款。2009年6月9日，被告到房产部门办理了该商品房买卖合同备案登记。而后，原告委托由被告指定的沈阳XX房产置业有限公司在中国银行 的入住通知载明的时间接受房屋，此时该商品房是否符合合同约定的交付条件，该商品房交付的时间如何确定的问题。根据商品房买卖合同约定，作为出卖人的被告应当在 ...
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和住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收项目予以取消。由此可见，国家在对商品房竣工验收的管理上已确立了由开发商申请、政府批准并组织验收向开发商自行 建设部办公厅在2003年10月28日作出的关于对深圳市建设局《关于商品房主体结构质量重新核验有关问题的请示》的复函中提到：《城市房地产开发经营管理条例》 ...
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协商后一致同意从银行抵押贷款缓解增凯公司的资金问题，所以增凯公司就涉案房产又和第三方签订了《商品房买卖合同》，并在房产管理处的协助下办理了 人民银行规定的同期贷款利率予以计算。关于增凯公司另行销售二层房屋抵押贷款问题（该部分价款为390.62平方米×5×4200元/平方米＝8203020元），鉴于增凯 ...
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房，房屋价款138346元。蒋桂炳、肖新连应于2007年3月1日前交付该商品房首付款41500元，余款96843元由买受人向银行申请按揭贷款付清给出卖人。合同的 在与蒋桂炳、肖新连签订《商品房买卖合同》时便应当考虑和预见到，而双方签订合同时也未对“异常困难及重大问题；其他非出卖人能控制的因素”作出具体 ...
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。2、一审法院判决解除合同，却对上诉人的首付款只字未提，没有处理返还财产问题，明显偏袒被上诉人。由于被上诉人从未交付房产给上诉人，在判决解除合同的同时 上诉人外，被上诉人开发的“右江花园”项目在南宁市商业银行办理了在建工程抵押的商品房，其买受人均在南宁市商业银行办理按揭贷款。可见，是否办理在建工程抵押 ...
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X集团西安置业有限公司上诉人（原审被告）冯某 上诉人上海X集团西安置业有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2011）雁民初字第00224号民事判决 餐厅方向，实际卫生间门朝向厨房方向，此外还存在两个卧室门大小不一致等问题，至今冯某未与X集团西安置业公司办理房屋的交接手续。冯某于 ...
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含装修），房价款为717987元，被告应在2010年6月30日前将经验收合格的商品房交付原告使用，逾期超过90日后，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同 标准）有异议的，应向出卖人或出卖人委托的物业服务企业提出，对于商品房存在的质量问题，除依照法律的规定和合同的约定不能交付的以外，由出卖人或 ...
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保证书》、入住通知书，被告某房地产公司提供的营业执照、组织机构代码证、《商品房买卖合同》、《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》(建竣备字[2010]××号)《 房地产开发经营管理条例》第十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条的规定，判决如下：一、被告重庆某 ...
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使用说明书、质量保证书》，被告某房地产公司提供的营业执照、组织机构代码证、《商品房买卖合同》、《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》(建竣备字[2010]28号)《 。故原告的诉求依法不能成立，本院不予支持。关于关于数字电视安装费的问题。《商品房买卖合同》第十四条及附件三中关于基础设施、公共配套建筑正常 ...
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