合同的委托方只有一位，即买方或者卖方。另有一种是买卖双方与中介公司共同签订的合同，即将居间与买卖关系融为一体。设想《合同法》如能区分居间人及委托人 订立合同时有不符诚信行为的合同当事人。 在房地产居间过程中，如实报告的前提必须是居间人对与订立合同有关事项的彻底了解和知悉。实践中，房产经纪人只能凭业主对 ...
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年9月13日，被告发短信给原告称，鉴于原定合约已有二份函件到中介处，涉及相关问题可以进一步沟通，因其本人近期在外地，回来后给原告电话。原告 次电话联系无人接听。2007年9月12日，被告致函原告及##事务所，称双方就705室房屋签订的合同及协议违反了国家有关法律、法规规定，现被告提出撤销上述合同及协议 ...
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合同草案，这个草案不必出示给他人而应该做到烂熟于心。然后，迅速浏览中介方或卖方提供的合同文本，在最短时间内找出对方合同文本不完善或对我方不利的地方。 各方应当承担的税费种类，如约定不明或国家政策变化产生新的税费，由谁来负担。 6、权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是哪天过户一定要说清楚，买方交钱和 ...
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，买受人可将房价款打入共管帐户，在中介公司的监管下先由出卖人还完剩余贷款，然后涂销抵押登记后，即可办理房产过户手续。其二是由买受人通过按揭贷款 人支付双方议定的房价款（扣除转按揭的部分），并承担出卖人的贷款余额。转按揭的实质是贷款合同中借款人的主体变更，即合同权利义务的概括转移，目前开办此项业务的银行 ...
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转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2、开发商未取得预售许可证，与买房人签订的商品房预售合同，是否有效？ 开发商未取得商品房预售许可证明， 房屋面积测绘技术成果报告，包括公用建筑面积分摊原则和部位说明原件；房屋登记表、房产平面图原件二份；测绘成果备案表原件；（8）区县公安分局人口管理处（科 ...
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我卖的上海的房子，房产中介当时扣了10万元尾款，并在买卖合同上写清，等产证过户、户口签走，会把10万元尾款退给我。现在产证已过户给买家，户口也已签走，但中介说不给，理由说是因为房价卖高了，卖房是在7月，因在4月份和中介签了份独家委托授权书，中承诺授权明明 ...
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我卖的上海的房子，房产中介当时扣了10万元尾款，并在买卖合同上写清，等产证过户、户口签走，会把10万元尾款退给我。现在产证已过户给买家，户口也已签走，但中介说不给，理由说是因为房价卖高了，请问我现在可以向中介要回10万元尾款吗？我卖房是在7月，因在4 ...
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丈夫（特别授权）。原告周49N、赵玉莲诉被告陈荣珍、第三人陈昕房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年4月12日立案受理，依法由审判员唐良保适用简易程序于 悔约交纳的定金不退。九、甲乙双方签订该协议时，由甲方付房产成交价的0.5%给中介方作为中介信费（代办过户费），不得拖延，签定本协议后，甲乙双方不得悔 ...
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由原先的差额营业税变成了全额，根据当时我们的三方合同上注明“房屋配套设施过户的相关费用由乙方（我方）承担。中介公司和原业主遂要求由我方承担该笔超出的营业税2 由谁支付给谁，应示其无效。但后接手此笔业务的员工威胁如果我们不缴纳此笔费用就不将房产过户的相关手续交给我们，致使我们无法完成过户。僵持了一段时间 ...
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是10月30日。10月30日被告与XX房产联系要求并询问签订买卖合同的事情，中介不予安排，并认为被告是违约的，要签就要等到11月2日，但是11 ，原告将认为被告主动解除协议，原告将按协议追究被告违约责任。同月31日，XX房产也向被告发出调解通知函，载明原告已经支付定金50000元及被告未按约定签订合同 ...
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