的审查，提供虚假材料，把有问题的房子过户。如果房产部门稍有马虎，就可能引来一场行政诉讼。那么，房产部门在什么情况下需要担责呢?本期《法官说法》通过两个案例 谁的名下，房产局就可推定他(她)是该房的产权人，并为其办理过户手续。这样做，既保证了房产登记的公信力，又保证了善意买房人的合法利益，保证房产交易的 ...
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异议。对证据2、真实性没有异议，对证明方向有异议，被告确实给原告办理的房产过户手续，但房产没有土地使用证。对证据3、真实性没有异议，对证明方向有异议，房子是单位 借了8万元。证人王振军的证言为：原告韩金喜问我买房子有什么手续，我说需要房产证、土地证。经审理查明：2009年12月25日，原告韩金喜（乙方 ...
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影响。 案例2：抵押合同生效是否抵押权设定的充分条件问题 一个房地产建筑公司在经营中需要向银行借贷，银行要求债务人抵押担保，于是银行和该建筑公司订立了以建筑公司的 把应归属农业信托公司的那部分房产的产权证书交给了农业信托公司公司，并表示等他病好后，双方再去有关部门办理登记过户手续。但是不幸的是，房产证 ...
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向B的父亲借款2 0万元，A的家庭出资8万元用于支付购房首付款、中介及房产过户等费用。A、B另共同向广州农村商业银行借款8万元用于支付购房欺。 、诉争房屋归我方所有，我方补偿对方82000元。律师点评： 快速彻底办理离婚，需要律师的技巧，法官的耐心以及当事人的配合，很多离婚案件当事人私下无法协商，找到 ...
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的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权 之间的债权债务全部作废；本合同生效后，应即予办理有关股权变更及房产过户手续……上述协议生效后，两原告与李某通过诉讼已获得上述约定的“记在温州 ...
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到邓州市房管局办理了房产登记，该房产的所有权人为张新生。121万元房地产款至今仍有459000元未付清。张万安的房地产因张万安不能提交过户手续，双方相应合同 实际履行的废纸，而不能作为主张权利的依据。协议书上载明购买校舍等大约需要240万元，“其中张新生愿投入80万元，王小霞愿投入160万元”，可见该 ...
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1994年离婚后就带着孩子一直跟父母住，边工作，边照顾老人。原告父亲病重需要大量的钱治疗，原告母亲身份也不好经常得病，原告不仅把自己的工资都补贴了， 归原告张冬青所有，被告贾秀英于本判决生效后十日内协助原告张冬青办理房产过户手续。三、驳回原告张冬青的其他诉讼请求。案件受理费1550元，由原告张冬青负担 ...
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月份的一天上午9点左右，郭美华、尹清华夫妻共同跑到谢军店里，要谢军夫妻拿钱去办理房产过户手续，因谢军坚持要还清银行贷款取出房产证去办理过户时再付款， 卖房行为是知情的，且房地产权证上登记的权利人是郭美华一人，法律没有规定转让合同需要法定权利人以外的人签名。被告罗德平、罗正元对被告郭美华提供的证据质证后 ...
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咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是，上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。什么叫指导性参考价格呢？说白了， 提供买卖中介服务并收取中介费后，不得就同一房产交易再收取咨询费。 2、房屋中介办完产权过户、户口迁移等手续后，方可向委托方收取中介费，且中介费原则 ...
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楼西户的房产，并与杨化国在济源市房管局签订了房屋买卖合同并且办理了房产过户手续，取得了该套住房的房产证（济水办字第00002018号房产证）。据此，要求法院驳回原告 抵押贷款，才答应郑天虎把这几套房子办理在自己名下，后来因为郑天虎不需要办理贷款了，就把房产证从信用社拿回来还给了郑天虎。其签字出卖给杨化 ...
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