。委托代理人徐军，上海市申士律师事务所律师。上诉人上海蓝奇电讯设备有限公司因租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2005)黄民四(民)初字第362号民事判决， 但没有履行该承诺一节，原告没有认可，该节不能成为被告违约的理由。被告所欠电费，因被告已主张解除合同，该费用可在被告所付押金中予以结算， ...
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向巍珂—庆余公司发出告知函，要求于2006年11月30日与巍珂—庆余公司解除租赁合同。巍珂—庆余公司则以2000年10月19日签订协议的第3条第2款实际上 而目前第三人尚未出现，且永基公司欲将系争房屋收回自用，因此不存在继续租赁问题，巍珂—庆余公司也不能享有优先承租权。3、补充协议中约定的租金支付标准 ...
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；其余设备和用具，则可由李源胜、何智荣自行处理。此外，由于合同的无效不能归责于张丹艳一方，李源胜、何智荣也应承担疏于审查商铺权属 被上诉人的装修费是无依据的。最后，缴纳建设费是被上诉人自愿行为，现在被上诉人违约，导致租赁合同解除，建设费不应退还。故上诉请求：1、撤销一审判决，改判上诉人与被上诉人签订并 ...
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，按物业成交价的0. 3%向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方则有权单方解除合同，且乙方应向甲方支付该物业成交价的l0%作为违约金，并承担因此而产生的 是两码事，不能互相代替，并表示坚决要求某公司退款1万元。以上事实，有经庭审质证的《收款收据》、长房权证芙蓉字第710175706号《房屋所有权证》、 ...
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本案原、被告之间的租赁合同，未采用书面形式，租赁期限为不定期。经原告通知被告解除合同，履行了通知义务，被告应当在接到通知后将租赁房屋交还原告。故原告 赔偿营业额损失、名誉损失、茶叶变质损失及维修房顶损失，因未提供相关证据，本院不能支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、《中华人民共和国民法 ...
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本案原、被告之间的租赁合同，未采用书面形式，租赁期限为不定期。经原告通知被告解除合同，履行了通知义务，被告应当在接到通知后将租赁房屋交还原告。故原告 。被告要求原告赔偿营业额损失、名誉损失及维修房顶损失，因未提供相关证据，本院不能支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、《中华人民共和国民法 ...
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损失45000元。事后，原告不但不承认顶房租，反而单方涨租金3-4倍，要求继续全面履行合同，不同意解除租赁合同及上涨房租。被告维修房屋期间花费60000余元，应 ；合同执行期间，原告的大厂房（车间）现已不能正常使用，经被告投资改造后，方能正常使用。国家规划需全部搬迁时，被告应无条件搬迁，政府赔偿大厂房 ...
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新领支付违约金65463.26元。被告新乡市金诺商贸有限公司辩称：我公司与原告的租赁合同期限为2004年10月1日至2007年9月30日，我公司已 河南恒达瑞实业有限公司反诉要求解除2007年11月27日的商品房买卖协议，并要求支付违约金65463.26元的反诉请求理由不能成立，本院不予支持。因原告杨 ...
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反诉主张在××厂院落内，有应归属于其名下的两层16间房屋，除提交与××厂签订的两份租赁合同外，未提交所有权证据及相关的建造证据。经询××村委会， 二审后，××村委会、××公司仍未主动履行法律义务，致××厂就拆迁赔偿应获得的权益不能得到及时兑付，已造成××厂的实际损失，故应承担相应的迟延履行责任，酌情以 ...
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由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修 合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。 四、明确税费承担 列明出租或转租商铺 ...
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