，立即排除；4、消防系统配备齐全，完好无损，可随时启用；5、电梯系统按规定时间运行，安全设施齐全有效，通风、照明及其他附属设施完好，梯厢、井道清洁； 并相应收取公共性服务费，其他部门和单位不得再重复征收性质和内容相同的费项；同时，不允许以各种名义向物业管理公司收取或摊派任何费用。第五十六条物业管理公司 ...
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、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。第十条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等方式确定 ；未成立业主大会，又没有在房屋买卖合同、物业服务合同中约定收取分摊办法的，按照房屋建筑面积分摊。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照物业 ...
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管委会主任可以是专职），应由热心公益事业、责任心强、有一定组织能力和必要工作时间的人士担任。管委会应当制订章程，并经业主大会批准。管委会章程的内容不得宪法、 制订（镇海、北仑区由区物价部门商区主管部门制订）。综合服务费由物业管理公司直接向住用人收取。住宅区内直管公房、单位自管房、非按房改政策购买的私房 ...
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新核定的收费标准收取。物业服务费自开发商入伙通知书确定的交房日期开始计收，业主应于入伙通知书通知交房之日预交半年的物业服务费用，以后每半年预交一次，时间为每半年第一个月的首日之前。公共能源费先预交，结算时多退少补。乙方未按时交纳物业服务费用的，每逾期一日处应交金额的1％的违约金。 ...
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在物业接交后2个月内交甲方备案。甲方在该物业接交2个月前一次性提供给乙方___万元的前期物业管理接管费。乙方应根据甲方的需要派员进行物业管理 执行。本条第一款的停车位管理服务费和第二款的停车位使用服务费用于补贴本物业维护管理费用。乙方收取上述停车位使用（管理）服务费，对车辆及车内物品的保管责任，甲方 ...
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、踏步、栏杆等共用部位的,由物业服务企业负责修缮恢复,其费用由业主承担。物业服务企业根据预算,要求业主预付楼道修复费,修缮后按实际支出多退少补 业主和业主大会或者业主代表大会的同意,并与业主代表大会签订协议。物业服务企业代表业主大会或者业主代表大会收取的相关收益必须用于增加维修金、改善共用设施和设备等 ...
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、踏步、栏杆等共用部位的,由物业服务企业负责修缮恢复,其费用由业主承担。物业服务企业根据预算,要求业主预付楼道修复费,修缮后按实际支出多退少补 业主和业主大会或者业主代表大会的同意,并与业主代表大会签订协议。物业服务企业代表业主大会或者业主代表大会收取的相关收益必须用于增加维修金、改善共用设施和设备等 ...
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元。被告吴某辩称，欠费时间无异议。但原告收取物业管理费的标准不对，根据相关文件，被告系售后公房，不应支付物业管理费和电梯费等，故不同意原告诉请 某物业管理有限公司要求被告吴某支付滞纳金的诉请，不予支持。本案受理费人民币93元，减半收取计人民币46.50元，由被告吴某负担。如不服本判决，可在判决书送达之 ...
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未提供物业服务的内容，不予采信。故本院支持原告依据合同约定向被告收取物业管理费的诉请；同理，被告还应支付相应的逾期付款违约金，考虑到本案实际情况，违约金的 A物业管理有限公司以本金人民币101,721元，利率以日万分之二点一计算，时间从2008年2月1日至本判决生效之日止的违约金。被告如果未按本判决 ...
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要求被告支付清上述费用和滞纳金500元。被告成A、费B辩称，欠费时间、金额无异议，但被告支付了2008年物业服务费。由于原告不作为致原告家发生被盗,且楼上 规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币50元，减半收取人民币25元，由被告成A、费B、成C、成D负担人民币25元。如不服本判决，可 ...
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