的关于商品房买卖合同纠纷案件的司法解释，只调整商品房买卖纠纷，不调整其他的房屋买卖纠纷。 目前的房屋类型主要包括，商品房、经济适用房、房改房、单位集资房等 预售登记对买受人来说有哪些好处？ 答：是否登记备案并不影响合同的效力，商品房预售登记的效力主要在于使预购人取得如下权利：第一，优先购买权。通过预先 ...
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原告履行义务的事实，同时也证明了其中的一笔款项通过被告冉某某的银行帐号交纳集资款的事实。2、房屋买卖合同及租房合同及收据证明二原告为买新房已将原有房屋卖 出租、转让的规定，发生于于原、被告签订协议之后，且系单位的内部规定，不能约束本案原告。综上所述，原、被告双方签订的协议，应当认定为有效协议，双方均应 ...
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法院将“暂无法确定”认定为“不能确定”属片面理解。2、《备忘录》作为商品房买卖合同的补充条款，是经双方当事人自愿签订，其内容合法有效。万华公司提供的商品房 查明的案件事实，目前涉案房屋已为案外人设定了抵押权，该抵押权属担保物权。依据物权的优先性原则，物权的效力优先于债权的效力。万华公司基于《备忘录》 ...
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提供的反诉证据有：被告为销售天际凤凰岛的房产与其他单位签订的天际凤凰岛的项目策划与销售代理合同、天际置业广告代理发布合同、《两栖生活探索》节目合作合同各 履行完毕以前，才能发生合同解除的效力。原、被告于2005年8月30日签订《商品房买卖合同》、《委托经营管理合同》时，被告交付房屋的行为已经履行完毕； ...
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提供的反诉证据有：被告为销售天际凤凰岛的房产与其他单位签订的天际凤凰岛的项目策划与销售代理合同、天际置业广告代理发布合同、《两栖生活探索》节目合作合同各 履行完毕以前，才能发生合同解除的效力。原、被告于2005年8月30日签订《商品房买卖合同》、《委托经营管理合同》时，被告交付房屋的行为已经履行完毕； ...
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如下证据：一、被告于1999年10月28日与民生建设公司签订的《房屋租赁合同》，其内容反映有双方约定的租赁期限自1999年10月28日至2012年 认为：一、关于民生公司与上诉人的租赁合同的真实性和效力问题。上诉人成立于1986年，于1996年经广州市机构委员会批复为非盈利性事业单位，并领取了事业单位 ...
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，安徽省舍寨县人，住海口市国贸大道50号。 上诉人邹小玲、陶荣生因买卖合同纠纷一案，不服海南省东方市人民法院(2005)东民初字第286号民事判决，向本院提起上诉。 转让协议》没有约定邹小玲、陶荣生将其与单位签订的售房协议交给许霞的时间，也没有约定办理房屋所有权变更登记的时间。故许霞主张邹小玲、陶荣生 ...
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。 【裁判】 法院经审理认为，本案争议的焦点为购房协议的性质，而协议性质对判断协议的效力有着直接的影响。原被告双方签订的购房转让协议中约定被告将购房权转让 无效。主要理由是：1、双方签订的购房转让协议，权利指向的对象（合同标的）是房屋，以合同标的作为分类标准，属于房屋买卖合同。《城市房地产管理法》第三 ...
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），并于2012年7月1日起施行。《解释》分8个部分，共46条，主要对买卖合同的成立及效力、标的物交付和所有权转移、标的物毁损灭失的风险负担、 一般规则。但如果出卖人已经知道标的物在运输途中发生毁损、灭失的事实却隐瞒该事实而与买受人签订买卖合同，风险负担如何处理？合同法对此未置明文。 《公约》第68条 ...
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均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第二十条保密买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议 合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十八条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起 ...
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