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万定金,其余房款在月底之前一次性支付,如果一方违约不仅应支付对方房屋标的价的10%作为违约金,还应该支付所有中介费用和已经操作产生的费用,买方还签下了20日之前支付 和这套房子都没有过户成对方的名字,只是签署了私下协议,那这套房子的买卖合同有法律效力吗?如果有房东委托书呢?有没有呢?这个官司能胜诉吗? ...
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本人于08年3月在南海通过满堂红中介买了一套二手,2010年到公安派出所才发现原户主的前妻和孩子户口还没迁出(都不是原房产证的户名 。 当时购买该房时,中介留底一份房地产买卖合同,内容上面明确写明“签订合同后5天内迁出户口”并有注明相关的违约责任(赔偿违约金)。 请问律师: 是否可通过起诉,是否能 ...
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本人在佛山通过中介满堂红购买二手一套,产证不够五年在三方协议上明确注明税费自理,成交价为46万,为减免个人所得税在补充协议上注明申报房管部门以34万 了5000元。在三方协议上有备注:因买方资金困难买方要求中介必须按成交价格申请7成贷,如果不满足此条件此合同作废同时买卖双方都不支付违约金及中介费。...
//www.110.com/ask/question-359998.html -了解详情
我一月前通过中介了买了一套二手,交了五万元定金并签了中介买卖合同。当时合同中写明违约方按总房价的20%赔偿违约金.因为当时房主有银行贷款需要解压,所以就没注明何时付首付和过户,现在房子涨价了.房主一直拖着不肯过户,那我该怎么办?如果房主不肯卖了,是要求房主 ...
//www.110.com/ask/question-107714.html -了解详情
我买了个二手,房子本身还在银行抵押,业主用房子在招行抵押还有38万没还,所以需要我出38万赎契作为首期楼款。7月10号我已经将 万的银行凭条和业主按了手印的收款证明,并且房屋买卖合同上也有规定如果业主原因导致无法过户属违约,需交20%的楼款作为违约金,但是我还是想买这个房子的,不想因此打官司。 ...
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你好,律师。我在4月份在康桥看上了一套未满一年转手的二手,在当时付了定金8万。并于5月19日签订了上海市标准房屋买卖合同,因为上家有贷款未还清,上家贷款到8月22日满一年,由于提前还贷上家需赔偿银行6个月利息违约金。所以合同上协商交过户日期推迟至9月30日,待上家 ...
//www.110.com/ask/question-42393.html -了解详情
有个问题想要咨询您,我与卖家最近就交时间上出现分歧,请问以下情况,买方的权益是否可以得到主张. 房屋买卖合同签定时间是2009年3月上旬.在格式条款中 买家至少要到5月下旬甚至5月底才能得到钥匙.买家想4月底收的要求是否可以得到支持,若卖家不予配合买家是否有权要求卖家支付违约金或相应赔偿,谢谢!...
//www.110.com/ask/question-33464.html -了解详情
我是买主,已到中介签订买卖合同,约定首付款付后,房东3日后到银行将贷还清,户口迁出。我贷下来后通知对方过户,但是他贷未还清不能过户,3月20日签订合同。贷款5月20下来,合同要求对方5月31日必须过户。他违约后5日我可要求解除合同并要求赔偿房子总价20%的违约金。至今未过户。现在可通过法院强制 ...
//www.110.com/ask/question-2617707.html -了解详情
我卖,2013年6月与买家签订房屋买卖合同合同上写总房价27万,预付款5万,余额与12月31日前交齐。签订合同当时忘写违约金的事了,由于一时笔误,在给他的收据上本想写定金,结果写成收到“订金5万”!现在他没给上剩下的22万, ...
//www.110.com/ask/question-2265310.html -了解详情
及卖家签订的“房地产买卖合同” 由于我是贷款买房,合同上写着中介于55个工作日内办理相关手续完成房屋买卖。中介如有违约承担甲乙双方房屋总价的3‰违约金。无正当 怀孕着急结婚,中途我催过中介公司几次,他们一直告诉我没问题,按期交。但是现在已超过55个工作日,中介公司告诉我贷款办理不下来,我想咨询一下 ...
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