；②经村民代表会或村民大会讨论通过后，报人民政府批准。其中，使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，经乡人民政府审核，由县级人民政府批准，如占用农用地 的标准。一户只能拥有一处宅基地。2004年，国务院关于深化改革严格土地管理的决定中规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地，物权法草案也对此予以确认。 [8 ...
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结婚年龄，而原告张徐未达到法定结婚年龄，因此原告张徐也不符合宅基地土地使用权变更登记条件。为此，请求驳回两原告的起诉。第三人张国祥、徐时英述称，同意两原告 的告知单，存在瑕疵，应予以指正。为此，依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十六条第（一）项的规定，判决如下：驳回原告张水飞、张徐要求撤销 ...
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的房屋进行出售的行为是否需要限制，现有法律并未有明确规定。严格限制小产权房买卖的规定出现在国务院的相关规定中，特别是1999年《国务院办公厅关于加强 谁支付土地出让金等税费、以及这些税费是否收得回来同样牵涉到大量细致的问题。 3逐步允许流转 对农民单独拥有的农村住房以及集体经济组织盘活农村宅基地后修建 ...
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其他继承人，此项认定属于民事权利纠纷，应由权利人自行主张。五、关于原审认定韦玉荣已是非农业人口，不再享有农村集体土地使用权的问题。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条的规定：“非农业户口居民(含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体 ...
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工作让给了邻居王庆诺，之后将原生产队的饲养院作为宅基地划给了第三人。2007年11月，第三人申请补办该宗土地的使用权证书。2008年元月，被告经审核同意 所载四至也没有原告王书田。原告王书田与本案没有利害关系。故依据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第十二条之规定，裁定如下：驳回原告王书田的起诉。 ...
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为复制件，录音的主要内容是，合同解除后，双方协商违约金、赔偿损失及重新开发的问题。王文川在原审时认为录音整体还真实，只是录音材料第2页倒数第二行孙鹏说： 月出让给郭连卿。双方签订转让合同时，张彦军尚未取得该块土地的使用权证。该判决认为：王文川、张彦军签订的宅基地出让协议，实际上是国有土地使用权转让协议 ...
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间平房仍然为朱茂海夫妇所有。 【观点分歧】 案件所涉及农村私有房屋及宅基地买卖合同的效力问题。 第一种意见：此类合同无效。 农村私有房屋买卖合同应定无效，其 朱茂海将房屋卖 给皮远桂不合法，他们买卖土地的行为是《土地管理法》不允许的，2008年以后集体土地才可以办理抵押、流转、交易等。如果国土部门当时 ...
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受到限制。而一些地方政府未批先占、以罚代批等违法占用土地的做法，也将得以规范。 关于征地补偿，《物权法》第 42条第2款规定：征收集体所有的 限于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地。可见集体土地的流转仍 然没有完全放开。是否应放开农村宅基地使用权的转让和抵押，一直存有争议。考虑到目前我国 ...
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乡第一初级中学院内并不存在原告所称的宅基地。⑼舞阳县保和乡人民政府证明（庭审中提交），证明舞阳县保和乡第一初级中学是在1984年建好，扩建中不存在土地争议问题。经庭审质证，本院对以下证据作如下确认：关于原告是否具有主体资格的情况，原告提供了舞阳县人民政府于1986年11月22日 ...
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。但被上诉人在此处转让给建行镇平县支行仅一块土地。且被上诉人没有提供其转让给建行镇平县支行的土地不是本案所涉土地的证据。征地协议书、宅基地使用证四至和面积虽有不符的地方， 行政诉讼法》第六十一条第（二）、（三）项和《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十六条第（四）项规定，判决如下：一、撤销镇平县 ...
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