城市房屋拆迁管理条、例》对拆迁补偿和拆迁安置作了下列规定： 第十九条、拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其 拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第二十四条、拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而 ...
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城市房屋拆迁管理条、例》对拆迁补偿和拆迁安置作了下列规定： 第十九条、拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其 拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第二十四条、拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而 ...
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【关键词】承租人 出租 租赁合同 【案情简介】 2009年10月20日，某区房管局针对该区美丽园交通枢纽土地一级开发项目的建设，向长城公司颁发《拆迁许可证》，将 是拆迁许可的当事人，并不意味着他在拆迁中就不享有任何权利。房屋承租人有获得拆迁补偿安置的权利，有就补偿安置申请裁决的权利，并在法定期限内有权 ...
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上应认定是有效的，是双方真实的意思表示。有些合同对此没有约定，遇到拆迁问题时就容易产生争议 。下面我们了解以下相关的法律规定： 1、承租人是合法 的 ，货币补偿金的30%支付给被拆迁人，70%支付给房屋承租人。 因此如果出租人隐瞒了出租房屋的事实，单独与拆迁人签订了拆迁补偿安置协议，从而使承租人的权益 ...
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了，承租方往往忽略了还有租赁合同的存在。在最后双方对于拆迁补偿问题无法达成一致意见的时候，出租方就会以未按照租赁合同约定支付租金为由，主张解除租赁合同 十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益，一般会进行再转租，而出租方 ...
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年6月27日、2008年9月27日、2009年9月28日三次出具《房屋拆迁期延长许可通知》(沪黄房地拆许延字(2008)第37号、沪黄房地拆许延 复函称，对豆制品厂主张单方面解除合同不能接受，豆制品厂单方行为为无效；双方应协商补偿问题等。同年11月6日，豆制品厂向五星公司发出律师函指出，根据协议约定， ...
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原邵阳市食品总公司租赁国家直管公房的产权进行划分，马旺盛承租的东风路153号院内非住宅房屋559.86m2归国家所有，由市第一房管所管理。2006年3月16日，市第一 补偿合同纠纷的抗辩意见，房屋租赁合同与房屋拆迁安置补偿合同是两种不同法律关系，本案中市第一房管所是该房屋的出租方，并非拆迁人，徐加喜和 ...
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种意见。其理由是：国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款规定拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。可见，拆迁人拆除违章的门面，对被拆迁 租赁物房屋未取得所有权证并属违章建筑，故该门面不得用于出租；违章建筑依法本来就应该拆除，某甲作为公司副经理对该门面属违章建筑应该是知情的，某甲在知情 ...
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签订后向当地房地产管理部门登记备案。第五条出租人有依法出租房屋，收取租金，租赁期满收回自用或再出租的权利，有依法纳税及履行租赁合同约定的义务。第六 签订补偿安置协议，给予相应的补偿。房屋所有权人不承担安置房屋承租人的义务。房屋承租人确无其他住处的，拆迁人应参照房屋拆迁的有关规定予以安置”。此外，根据本 ...
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所有人予以补偿和安置后，旧房由房主自行拆除，拆除的旧料归原房屋所有人。??第十四条拆除出租或出借的住宅用房，对租用人或借用人不予安置和补偿，由 、门斗等，均不作安置依据，由拆迁人给予适当补偿。??第十九条在花园岗区内涉及国有土地房屋拆迁的，按市政府城市房屋拆迁的有关政策执行。??第二十条市政府各有关 ...
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